小弟住商阿勇 仲介经验没G大那个高 但也存活4年多惹
我就所知道的跟您回答好了 有些可能不正确的还请各位先进指教 感谢
: 1.修缮的部分一定要照买方找的漏水师傅报价来修吗？
ANS:NO
: 还是可以直接自己修好，交屋时没漏水就可以？
ANS:(1)Y (2)半年之内不漏水就可
: 2.如果真的上法院，会赔偿到买方额外不知哪来的70万吗？
ANS:想也知道不可能赔偿70万 除非你是恶意隐瞒
: 另外修缮费20几万也是屋主要全部吸收？
ANS:不需要用到20几万 这是沟通上的问题 即便是全新建案也是会有漏水的问题
难道建商会花20几万帮你防水重作?即使帮你重做防水也用不到20几万
我估计大概5万之内就可以把事情乔好 关键是要找对人去乔 你们别再针对业务了
直接去找他们店长帮忙 毕竟他们店还要在区域内存活的话店长是会帮忙乔的事后
再给他一个意思意思就好
: 还是可以请什么比较中立的漏水师父来估价？
ANS:漏水这东西没有什么中立的阿 又不是租屋还能找公证人 一班都是找认识或朋友介绍
: 3.房仲在这里面没有责任吗
ANS:有 他需要帮你们双方做沟通 也就是桥梁 这是他的责任
: 可以主张我们有告知但是他自己隐匿吗
ANS:这个很难 事实上就是你们有说之前有漏水但现况没有 她也只是照实讲
: 可以再电话谈的时候偷录音当证据吗？
ANS:这题我不知道 跳过
: 4.仲介说他没有跟买方收服务费，跟亲戚了收4%，成交总价约700万 所以收了28万左右
: 可以请房仲也稍微折让服务费赔给买方，不要让亲戚全出吗
ANS:但是亲戚也卖到他觉得很爽的价格不是?是可以卢但是不要想要求太多顶多一万意思
意思就好
: 其实主要是希望房仲也能一起负起责任
: 因为现在跟房仲说什么
: 他都觉得是买卖双方自己的问题
: 要我们自己见面谈
: 就算上法院他也说他们也没责任
: 虽然是他勾选没漏水
: 但是屋主也有签名
: 表示屋主才是隐瞒的主要者
: 觉得这房仲很烂
: 骗亲戚没卖过房子就吃的他死死的
: 希望能让这个房仲一起负责
: 但是因为他中介费已经收到
: 又是加盟店 客诉对他好像没用
: 真不知道要怎样才能让这个中介一起帮忙负责
: 亲戚真的很担心
: 他这个房子当初买贵 现在已经赔钱卖
: 虽然以现在的行情来说是卖在行情左右
: 他们也可以理解时局不同
: 但赔钱卖还要再额外支付这么大笔
: 觉得很难负担
: 有上网看过关于漏水的文章
: 但是大部分都是买方问的
: 很少看到卖方文
: 所以想问看看这样的状况
: 卖方可以怎么做
: 先谢谢各位
: 真的很需要多方意见
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