楼主:
yapboy (牙ㄆ)
2019-06-26 22:16:31想请问各位买新房时的流程
通常过户后先验屋并交屋后再拨贷款给建商
还是反过来先拨贷款给建商再行验屋交屋呢？
目前我这边的建商是第二种
他们还说大部分是都这样
想请问是真的吗？
不会拨完贷款后验屋 他们就都不太会理你了呢？
感谢回复
楼主:
yapboy (牙ㄆ)
2019-06-26 22:45:00合约如果都是写过户就先拨款 再验屋交屋 这样算合理吗
一定要先验屋 但是只有重大瑕疵才可要求不拨款...重大瑕疵就是严重到不能住的才算 小瑕疵就慢慢吵吧
作者:
goulina (是个大叔)
2019-06-27 00:48:00有初验吧?通常是初验→过户→拨款→复验→交屋
作者:
aloness (aloness)
2019-06-27 02:57:00先过户就没有问题了…
作者: goah1942 (goah1942) 2019-06-27 09:12:00
过户验屋拨款交屋拨款后也不用担心，拨款是拨到履保专户，你不签名结案单屋主拿不到钱，除非你没做履保。
作者: hanghking (万) 2019-06-27 09:18:00
过户就危险负担移转喽我觉得应该是初验 复验 拨款 过户 交屋有些银行办对保文件内有迳行拨款同意书，签约时可注意ㄧ下
作者:
aloness (aloness)
2019-06-27 09:55:00拨款不能先于过户，卖方还没出货就收钱的风险可是很高
作者: hanghking (万) 2019-06-27 11:04:00
最佳解 应是拨款跟过户的时间很紧密 ㄧ手交钱一手交货
作者:
aloness (aloness)
2019-06-27 11:32:00这倒是不用，应收帐款快的话也是月结，正常隔月结，留2~3周缓冲都是没关系的以管制较严的上市公司来说，只要别让他的应收款拖过季结都好办
作者:
aloness (aloness)
2019-06-28 15:07:00楼上，那就代表贷款那一笔就是尾款