现在建商为了卡让一般人能负担的总价，兼顾建商的获利，就出现低总价高单价，自然缩水就是室内空间大小
但许多都市的机能以及公共空间的增加，也让许多人不在需要仰赖家庭提供完整的机能需求
如此也反应在现在居住空间的缩小，搭配单价的提升
从透天->大坪数公寓->三房->两房
而在机能不发达的区域，单价的降低自然能买到比较大的坪数
装潢以及设计的改善，也让空间能更有效的利用
ex：小宅装潢 12坪 3房2厅2卫 https://goo.gl/H7pwNd
一般一个舒服、具备功能性家，起码需要包含起居室、厨房、浴室、卧室及晒衣阳台。起居空间（含开放厨房、餐厅及客厅）至少约6~7坪
根据内政部居住法规 https://tinyurl.com/yxvbjffm
最低居住坪数
1人4坪
2人5坪
3人7坪
4人9坪
不过，这样的坪数无法涵盖所有空间的机能
因此如果参考东京或香港的发展，毕竟香港从套房还能往下发展
套房->㓥房“蜗居”
https://www.bomb01.com/article/51640
2房会是目前家庭的极限吗，还是会
a.出现越来越小的2房
b.2房->1房1厅
不知大家觉得呢