现在市场主要客群 负担得起的价格
大概在600-1100万房贷的家庭
这样回推总价就落在 780-1430万元
扣掉车位 统一价格120万来算
可以买到660万 -1310万的室内空间
如果买一坪20万的
可以买33坪到65.5坪
地点大概是距离市中心40分钟以上的车程吧
室内22-44坪左右
买一坪30万
可以买到22坪到43.6坪
扣掉公设33%
室内空间14.52-29坪
买一坪40万的
可以买到16.5坪到32.75坪
室内空间11坪-21.83坪
也就是因为总价格因素
以及土地成本过高因此房子就越做越小
又因为小 但买房的人又很多想要满足
因此格局越做越特殊
在最近几年能够买正常的格局跟地点就是好的选择了
这样的怪异格局或设定
除非容积率调整
不然短期没有解决方法

没错啊，房子小和价格高两种来说，价格最无法妥协因为消费者就是没钱啊，没钱完全无法屈就但房子大小可以屈就，虽然小，忍一忍还是可以过日子比租的房子大就好了。所以才让建商越盖越小这其实很糟糕，北台湾快变成像香港一样的鸟笼了

房子小 不够放就放走道梯间(？)

台北跟香港比根本天堂好吗? 香港便宜一点的租屋，居住品质跟台湾监狱差不多

我觉得主要是投资客买盘稳固啦，不管自住客负不负担得起，或喜不喜欢，低总价对投资客就是有吸引力

为何要跟香港比？明明空屋就一堆！