最近看屋看到心情很低落，很无奈...也好累
忘了跟PTT的乡民问好，大家好
我看屋看了大约5年多，前3年就加减看，最近2年很认真在看(有需求了)
列一下我的需求
1. 中永和只要秀山秀朗学区
2. 社区大楼屋龄25年以下
3. 总预算约在1750万 (不含车位)
4. 头期款约500万(只想贷7成)
5. 目前跟爸妈住在一起，但有两个小孩以后长大需要自己的空间
为何说看屋看得很无奈，是因为每次看到喜欢的物件下斡旋时就会发生以下鸟事:
1. 房仲说: 屋主价格很硬很不好讲话(开价1880万)
房仲的起手式?? 每次斡旋都这样说
2. 房仲说: 你们出的价格很难买到这个社区，除非遇到很缺钱的屋主。
我都参考实价登录出价耶，你要我当盘子吗??
实价登录都落在1600~1630万(不含车位)
我出斡旋价1600万，这样还被退...好无奈~~~~~
有一点我不确定的是房仲真的有跟有跟屋主谈吗??
3. 斡旋完，房仲就说目前屋主统一价要1830万(统一价钱，这是啥概念??)
4. 房仲开始替屋主算成本:
屋主因为购买成本比较高且又有装潢，算一算成本就要加150万左右，
最后房仲也把屋主的仲介费算进去，最后所以才有1830万这个价钱。
有装潢??你买房子进去当然要装潢，怎也算在我头上??
注:屋主在103年买1670万(没车位)，此社区3房坪数都在33.36坪 ~ 34.xx坪
很无奈的是，为何每次看到喜欢的社区喜欢的物件，就一定遇到开价很夸张的屋主??
还有每次都是这一位房仲帮我斡旋，斡旋4次都是这样，价格很硬
之后看卖出的实价登录都是都是跟当初谈的少很多(都是我觉得OK，可以买的价格)
这位房仲我们认识了4年，唉~我看屋看到累了...
有乡民可以替我解答吗??
谢谢。
2019.06.24 补充附上实价登录
https://imgur.com/t34e5eX