物价长久下来都是上涨的,但是相对于其他物价,房价涨幅却是更加可观,
2000年至今物价指数涨幅不到40%,台北房价却是涨了200%以上,
由此可知房地产抗通膨的能力,当然更不用提1971年以来涨了70倍的情况,
也可以说,以台湾房价的历史脉动,大资金投资房地产,乃至炒房,
长久下来都是有利可图的.
是什么原因让台湾房价走得如此坚挺? 甚或在全世界主要国家始终名列前茅?
因为台湾地小人稠,光是自住需求就有,再加上有钱人多,
最好的方式就是投到风险低潜在报酬高的房地产去,
外加从过往至今畸形发展的经济政策,像是原本以实业为方针的政策遇到了人工,
环保,乃至技术与竞争力等瓶颈,不是去想办法克服问题,反而是变相鼓励这些业主
干脆收掉本业转搞房地产,然后政府帮你搞变更地目,结果业主炒房赚得更多,
政府也美化了GDP,还减少了人力与其他成本的支出,后果就是恶性循环,
实体经济不振就从房产的都更,资产活化,土地重划,放宽管制,资金解禁....
之类刺激房市下手,从而造成房价相较于其他国家更加欲小不易,
加以台湾百大富豪靠地产致富比重明显高过欧美日等国,以及多年来房价大涨后
造成不动产业对于GDP与政策税收影响力大为提高,而房地产涨也让既得利益者愈来愈多,
形成政商裙带关系团体,政策打房阻力更大下,这也有助于房产价格大幅拉回不易..
只能说,高房价与地产业的兴盛在台湾论时空背景是必然出现的结果,
这论点没有错吧

影响房价的是当地经济发展、人口密度、地型这几个条件台北其实算接近香港，经济发展水平不错盆地内平地少人口多加上税制跟法律的设计上在房地合一后才有较大影响力所以你的论点是可以支持的，反而薪资水平对房地产影响低因为买不起房的受薪低阶主要会连动的是房租所得比台湾房屋自有率高，下一代通常卖老屋当头期款再贷款买新房于是受薪中高阶变成比较少需要全额支付买房的状况薪水只要能还得起最后贷的三成五成贷款就可以了这也是通膨的一种表现，每月不断有工作收入再叠加进不动产少子化的结果可能反其道而行，继承父母房还免跟兄弟姊妹分但因为老屋也无法久住下一代，不是都更就是卖掉再买新的

错，人为因素太高了，政府政策影响大

最后就是不断刺激市场创造房子出来交易，缓步叠加房产价格

二手屋交易不计入gdp台湾本业还是靠进出口的贸易为主，光只靠不动产的钱是没办法赚外汇的

不用炒房价也会涨

问题是进出口贸易受景气与国外政策影响也很大.

事实上台湾房价并没有不合理的高，只是买不起的比较不花时间努力爱抱怨，才出现房价很高的错觉

你知道台湾房价最大支撑是什么吗？ 健保

还有就是低利与低税.低利就算了.炒房获利的税缴的比搞实业获利的税还低很多.你想企业老板还会愿意搞实业何况搞实业破产政府还不鸟你.炒房反而还会在政策下得到保护尤其之前顶新回台炒房炒地获利快200亿.税才缴10亿之前还有个企业大老板因为炒房得利被判要补10亿以上的税

全世界都这样，中美做可卡因生意的更离谱进出口最根本的问题，是台湾人就是得拿美元去买油，煤，气，铁矿沙等大宗原料你玩房地产再怎么玩就是台币而已，没有足够的外汇存底撑住，这些台币就是虚的这也是为何GDP可以看出, 进出口就占了八成随便讲讲，台塑四宝2017年营业额2兆，之中不动产创造的营业额多少？ 微乎其微当老板，不动产投资得当，可以创造一笔不小的收入，但要每年都有稳定的高营业额，还是要依赖有产能的实业台股的权值比例早就证明这件事

房地产会涨是因为土地上有活着一堆会赚钱的人然后赚的钱更多，人变更多 一样的土地 所以才会涨要低税低利投报不是房地产啦是股票低税投报房地产是自用价值超级高因为如果你非常会赚钱 你的土地就是非常的更值钱一堆穷鬼盖一堆草屋养猪然后有1甲地隔壁县一个老板盖200坪的厂做特殊专利产业 。一个100坪的地靠近哪一边比较值钱？旁边每个地主都说要便宜卖都开价大约 草屋那边10倍结果就是老板另外找人偷偷把草屋那边全买，整个搬过去只花15% 搞定，继续发大财 过几年 说 自己的土地值五倍价卖给附近的人百大富豪不是地主 是后来变成地主台湾五大家靠的是特许台湾历史上最有钱的人是林维源

因为大家卖房都会把装潢，仲介费加进去卖房价就自然垫高了