本来打算等小孩大了才考虑买房自住，所以一直都没有认真看房子
但最近夫妻两人讨论过小孩的教育后，考虑国小先读公立小学(国中还不确定)
因为有学区的问题，所以在想说要借户口或是直接买房子
想请教大家的意见
家中成员两大两小(三岁和两岁)，没有打算再生
目前住在美术馆绿园道附近，月租2万6(含管理费)，室内30坪外加平面车位一个
房东预计再两年就要把房子收回来自住(主要是小孩升小一要读附近的公立小学)
先生在彰化工作，上班都是走74转国3再接61
太太在台中市区工作，地点接近草悟道nova
假如要买房子的话，地点预计是在美术馆到丰乐公园之间
5-10年屋龄，室内坪数40坪(3-4房)，平面车位两个
买房子的费用预计是用先生的父母家抵押贷款，之后我们帮忙还贷款
一个月的还款金额预计不超过8万(家庭年收入约350万)，年限30年
但也有在考虑是不是最近先去朋友家寄户口，两年后继续租房子
想请教大家的意见，先谢谢大家的回复，有不清楚的地方我再补充

想了解不买房的原因？还是妳们支出很大！

若是美术馆这区块，哪一年有跌价的感觉?缓涨居多。

年收350 这要买房很轻松，也不失生活品质

这租屋价位可租到 存中街,五权西三,西四街 五权一三五七都是很优质的住宅区。如果您已习惯美术馆周遭... 就买吧对比北市住宅品质，西对价格都要五千~六千起跳，如果没非豪宅不住，其实您目前居住的空间1350~1550可以买到。要再好点就长安美术官邸，更好就五权西路&存中街那排

可以准备买房阿！ 不过要租一辈子也可以买房就是把给房东的租金拿来付自己房贷

是哦 哪里的房租这么贵 可以cover房贷呀

5-10年，室内30，2平车，权状破60吧，你要的地点应该要接近2000万了

有些热门学校寄户口是没用的

要唸哪间国小？先打电话去问注册组长，“居住事实”标准

为什么小孩大了才考虑买房？原本默认多大呢？其实原po提到的位置坪数需求跟可接受贷款还款额度，应该是假设贷款2200万的状况，我会建议可以先看房

这需求 要2000上下了，如果还有其他需求的话 只会更高

年收350，月还8万，30年贷2000根本就是小事

其实盲点可能是，忘记房子是可以卖的如果迟续的小本投资，还不能获利负担房贷，那这投资该好好想一想房子因为成员生活改变而要换，你房子可卖可改出租，不必绑死自己

你觉得钱从投资拿出来可惜，可以降低房子预算

3000万房子的年利息成本约60万，一个月5万，如果你可以用5万内租到这样的房子，妳就划算，房东拿妳的房租连本金都还不起，也不会出现帮房东缴房贷的话术美术馆附近，租超过3万的房子，应该就是妳挑房东了，能租高价的房子除了外商就是做偏门的，而这两者都会让房东产生税务或法律的成本，正常职业又单纯自住的对房东是宝

如果已经有想读的学校 那就不用考虑太多 租房变量很多 随时要有搬家打算 很累 在来年收350 2000还好学区房保值度很高 想换房脱手也快 月租26000拿来缴贷款 何必给人

不同时段不同需求的房子～～买了以后要换屋也可啊！不然这样想永远别买～～等老了再买一房一厅就好

26000，连1.65%.2000万房贷的利息都不够付，哪够缴贷款

有人还蛮妙的～～当然不是帮房东缴全部房贷～～但肯定是能帮忙缴房东的部分房贷～～

建议买

年收350还要考虑税后剩多少喔！

长安美术或长安科博首选，新的可看华太松庭或者等八月惠宇在柳川旁推的新岸，但我觉得太贵信义有一间小坪数的美术真铸也可以参考

买房现金流比年收影响还大。350扣一扣大概缴30%实拿还是300上下，有差也不会差太远要真的差很多也不会估到那么高

年薪350，不用想，直接买下去

建议学区跟房子稍微脱勾，学区寄户口，房子选择变多丰乐公园附近应该是永春国小，美术馆好像是大勇国小？原po如果能够寄户口到 文心里 ，国小是大新，国中超狂可以四选一：大业、惠文、向上、崇伦顺便私心推一下大业国中，升学率很高（名气好像不大）

如果只是为了学区问题，就买间无敌迷你套房或是废墟公寓去挂户籍就好

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