楼主:
touyuan (小志)
2019-06-22 19:55:05不管多多或空空都要开始存钱，可以开始准备
http://i.imgur.com/UG4gB6y.jpg
http://i.imgur.com/RpYS1A7.jpg
这几年宽限期陆续到期，应该会有更多物件出来，不管自住或投资，各位子弹要准备好
不知道当初附近买 amax一坪60万上下的现在在想啥了
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-06-22 19:58:00
所以AMAX旁边那栋宏泰的是卖掉了没？去年不是被金管会开罚
新北的问题是 就算跌下来 也不想买中和左岸大雄造镇 当初一坪开到70 然后又这么多间
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-22 20:02:00人家赌神捏，怎么可能随便卖掉
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-22 20:04:00如果不想买 又怎么会有贵的问题？仍然是有不小关注度啦
问题是 新庄60万跌成50万 还是觉得贵啊！不然跌到多少大家觉得OK 说说看
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-06-22 20:06:00哇呜 开始反问却用万年老梗....
楼主:
touyuan (小志)
2019-06-22 20:12:00作者:
nitero (nitero)
2019-06-22 20:14:002x 觉得可以
一般人不会买法拍如果平均到32..那好像还蛮合理的所以 t大的意思是 想买副都心的 可以留意法拍案件
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-22 20:19:0032比荣富一票中古套房都便宜惹
楼主:
touyuan (小志)
2019-06-22 20:21:00法拍太多的大楼也要注意，管理费到时也问题现在很多代标房仲，但注意有没有点交
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-22 20:22:00老梗但实在啊！新北居住人口这么多，哪来的跌了不想买？只是跌不到自己满意价而已，但实价显示就是有人买啊
这个案子3拍了....而且是套房重划区真的不该卖未来价 青埔就是卡在价格太高好歹人先住进来后再慢慢加价
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-06-22 20:27:00这个32是灌了车位的坪数除出来的 单价应该没那么低
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:27:00楼上干嘛偷黑青埔，哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:28:00副都心如果新房跌到30上下，应该算是可接受的价位了但应该还算一段距离，法拍不准
vaughn 同是桃园人 你也在看中路 不觉得青埔贵吗？副都心跌到30 新庄人口应该马上暴增
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-22 20:32:00这四拍价来钓鱼的
作者:
riya (东京日和)
2019-06-22 20:36:00他楼下开全家，我们只能认赔10%了，太令人失望了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-22 20:41:00建物18.49p、车位5.18p
楼主:
touyuan (小志)
2019-06-22 20:41:00amax 下面便利商店，算不错了
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:42:00哈，U大可能之前没注意，我是版上有名的青埔黑，不过我现在不黑了，因为我觉得青埔没救了，黑也只是浪费口舌
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:51:00我之前说，高铁站近的不讲，以桃园中坜现在的房价，青埔靠近捷运站的案子，要15才有吸引人进去住的条件，结果很多人跳脚，你觉得勒
如果我买了 40 你说15 我当然跳脚啊！其实青埔有很多好案子都用很好的建材
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:58:00其实我跟你一样也只是说青埔贵而已
一线建商如璞园我觉得应该要在25-30 二三线就递减
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:01:00我说的15，是靠近捷运站的一般案子啊，近高铁的或者高档建商，当然能有较高价格像中路，之前预售都喊35或45，结果现在落地一般成屋，大多在卖25，好的建商也高25蛮多的啊
的确 一般的案子大概15-20 可以吸引一些拓荒者中路当初看过璟都35 京懋一号34-35 国泰水秀39+
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:08:00现在中路艺文特区，还有中坜，一般新房都往25左右靠拢，青埔这价位，怎么吸引桃园中坜的人搬去住？然后副都心头前，也往30接近，那青埔又怎么吸引的了新北的居民搬过去住？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:10:00你上面说的都算一级建商，价位高些是合理的
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:12:00我觉得艺文特区其实已经饱和，新建案不多，参考的案子比较少，涨跌都不易看出趋势
我说的是成屋 有些滞销的 跑了几间后 价格又硬了建商很聪明 卖一卖没压力后 价格又硬了所以抓时机蛮重要的
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:14:00中路近一年出来很多落地成屋，都卖25左右，比之前吹嘘的30好几低很多，所以有吸引一波自住客进去有买气自然价格就挺住，接下来就看买气是否能持续，可以再观察一阵子但我观察，中路买气没想像旺，力行路靠消防局二侧的停车格，假日不收费，一般像在新北或艺文特区住的人够多，应该周五晚上就会被停满，但我每周六晚上经过那，常看到都还有空位
原来如此 我的资料是2年前 消防局的竹城有去看过店面向阳公园那边也有一些案子 不过没进去正式看过公宅应该也快好了
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:24:00路边免收费的停车格，或没画线但可停车的区域，是观察住户人数很好的指标公宅好了之后，我刚说的免费停车格应该就容易被停满了，因为公宅就盖在那
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:28:00竹城真鹤或后面那个普普建商盖的权世界，因为离加油站近，卖的价钱不高，旁边又是公园，这一年应该卖出不少
可惜了那两个加油站....位置真好交通也不一定啦 如果都是旧市区 或是市政府居民移入不一定会去挡道2号道 双北移民首选应该也不是中路
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-22 21:35:00这个32是不是把车位...？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:37:00这案子车位也才5坪，没有拉低很多平均单价
现在上下班 大兴西路到国二/龙安都塞成这样人变多实在很难想像交通状况
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-22 21:38:00反正就让市场自由发展啦～该跌该涨到时候就知道了
桃园路真的很小...唉现在青埔都没住满 上下班 联外到交流道也是塞
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:42:00要解决艺文中路的交通问题，就只能指望捷运快点建好，把这二区和桃园火车站快速的连结起来还需要蛮长时间
我也在等捷运 塞车塞到可以在ptt发文了青埔连络道上下班时超塞
含车位套房 然后你说32？快买 好便宜喔不是我说，是不是一堆人看不懂？他就是一个 套+机械车 3楼 774万 新庄
作者:
ivam (ivam)
2019-06-23 00:21:00鲁空就是60变30等20，20等10，10等个位数，怎么会出手
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-06-23 09:21:00头前副都心30的话我觉得很可以阿！
这单价灌入车位坪数了 不过副都心3X应该可以入场了
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-23 10:26:00amax 高点修正不少～均价也还是4X 比先前合理不少
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-23 10:55:00副都心30出头，头前30下一点点，我也觉得可以了
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-06-23 11:09:00你拿法拍的来比很奇怪
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-06-23 11:34:00很久没看实价登录了，请问副都心跟头前现在一坪多少？
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-23 12:16:00楼上你自己去看就知道了，这里不管讲什么数字，高或低都有人找那种少数的例子来呛你XDD
作者:
hiryu (SD)
2019-06-23 16:10:00就算不买房，也要看房，有机会时才能掌握。