[请益] 新手买房子的两个困惑 t048520 PTT批踢踢实业坊

[请益] 新手买房子的两个困惑

楼主: t048520 (这样真的对吗?) 2019-06-22 16:07:01

各位好，小弟是彰化人
有几个问题想跟大家请益，先提一些基础资料
跟女朋友都是公务人员，合计年收目前约120万
我自己目前存款约一百，股票也一百
家里可以协助约两百
最近看上一间房子，坪数约61坪，屋主开价900左右
房仲建议可以从860开始谈
查了一下实价登录，旁边的房子年初820万成交，坪数为55坪
想请问两个问题
一，对于这间房子，想从830万开始斡旋，对比实价登录的价格，这样的开价是否合理？
二，以这样的收入与头期款，算了一下应该还算可以负担，但还是想跟各位请教，听看看大家的看法
以上，谢谢

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2019-06-22 16:10:00

如果不是非这间房子不可，没必要一定要出一个大家都觉得合理的价格，出八百房仲不收斡旋在讨论要不要加价就好

楼主: t048520 (这样真的对吗?) 2019-06-22 16:16:00

学到了，合理的谈判技巧

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2019-06-22 16:41:00

800出合理

作者: AGODC (我会游仰式了^^) 2019-06-22 16:50:00

要预留一些空间给自己喽

作者: beminaru (老胖子) 2019-06-22 17:16:00

出个780给他慢慢来

作者: homgor (路人) 2019-06-22 18:06:00

好羡慕900内可以买到61坪的房子

作者: Usamiakihiko (　) 2019-06-22 18:16:00

780-800＋1

作者: justinnn (爱情子弹) 2019-06-22 20:07:00

我的话会问房仲8折可下斡旋吗?不行就看房仲说多少下多少房仲如果说860,如果他没唬烂,那表示屋主就是要这个价没得谈低了,要低就是能再换其他间了,主要还是在屋主

作者: livability (livability) 2019-06-22 20:41:00

出750-800合理你这个仲介太夸张

作者: b104202 (gg) 2019-06-22 21:42:00

好便宜...羡慕

作者: shake1949 (QQ) 2019-06-22 21:59:00

那个仲介报来听

作者: xuane (xuan) 2019-06-23 00:17:00

我是屋主的话，多六坪才被加十万(假设其他条件一样)，大概会觉得没诚意。

作者: gakuto (鼯鼠五技而穷唯有可爱无) 2019-06-23 09:05:00

上面的不用羡慕彰化市其实现在房价满贵的他这个要嘛屋龄很高要嘛不是在彰化市彰化市的房子个人觉得cp值爆炸低

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