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【中和区】0611实价登录资料
险路勿进！
你正在看屋的周遭，目前房价正在失速坠落、或是缓跌、或是持续攀升中？一张图秒懂！
依本期实价公布，中和总计有115笔交易纪录，扣除亲友等特殊交易，尚有103笔交易，分属88个不同社区(详图一相关社区位置)。
其中，有部分社区成交单价，创下历史新低，或是跌回距离自己历年最低的10%范围内，请详图一的红色社区。
由图一可看出，传统的热区，四号公园、捷运永安市场站周遭，房价正在急速下修中。
例如：位于水源路132巷、瓦磘沟畔的“翔之誉”(见图二)，105年完工，楼高26层，共201户。本期公布成交一户二十三楼房子，面积约38.5坪(扣除车位)，屋主原先以2600万买进，本期以2300万卖出，价跌约12%，拆算不含车位单价，每坪约48.8万(详图三)。此是本社区近二年来，成交单价首次跌破50万，后续发展如何？值得密切观察。
此外，位于中和路、近捷运永安市场站的大楼(见图四)，由东隆营造负责施工，84年完工，楼高12层，共18户。本期公布成交一户七楼房子，面积约35.2坪(扣除车位)，总价1760万，拆算不含车位单价，每坪约47万(详图五)，创下本社区历年成交单价的最低纪录。
至于中和另一传统热区，捷运景安站周遭，价格也以向下修正居多，欲知详情的客户，请洽您的服务专员。
此外，图一标示黑色的社区，成交价则相对走稳，正在附近看屋者，可持续留意。
例如：位于新生街112巷、近中山路的“江南园林”(见图六)，79年完工，楼高14层，共267户。本期公布成交一户八楼房子，面积约48坪，屋主原先以1500万买进，本期以1660万卖出，价涨约11%，单价每坪约34.6万(详图七)，持续在本社区的高档盘旋。
至于圆通路305巷、近双和医院的五楼公寓(见图八)，由克群营造负责施工，77年完工，共110户。本期公布成交一户一楼房子，屋主原先以1280万买进，去年五月以平盘1280万转售，本期则将部分产权分割卖出，面积约29.5坪，总价1000万，单价不跌反涨，每坪约33.9万(详图九)。
最后，部分指标建案，本期也以价跌做收，值得买卖双方留意。 例如：位于中原街的“远雄左岸百合园”(见图十)，105年完工，楼高23层，共225户。本期公布成交一户十楼房子，面积约65.3坪(扣除车位)，总价3220万，拆算不含车位单价，每坪约46.3万(详图十一)，创下本社区历年成交单价的最低纪录，与“翔之誉”的成交单价，似乎有共伴效应发生。
整体而言，中和区的房价走势，仍维持下修的格局，并无太大改变。且传统主力商圈，或是指标建案，反是此波段向下盘整的主力，后续发展如何？大家宜多留意。