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业者统计,6都各行政区建物移转栋数增加状况,台北市、桃园市皆有五成左右的行政区
呈现持续上扬趋势,又以桃园市最多,全市有7个行政区交易量连增3个月,业者指出,除
新案交屋助攻,有一群脱北者迁徙移入的因素也是关键。
中信房屋统计建物移转栋数,发现6都共有37个行政区交易量持续上涨3个月,而占比最多
的直辖市为桃园市,包含桃园区、中坜区、八德区、芦竹区、大园区、龙潭区、新屋区等
7个。
中信房屋研展室副理张汉超指出,桃园市移转量增加主要受惠于脱离北市、新北市的“脱
北者”,主要是考量到房价负担能力、居住舒适度,再加上桃园市公共建设、捷运系统已
逐渐完备,发展潜力值得期待。
此外,占比居次的为台北市,全市有5个行政区量增,且不乏精华蛋黄区,分别是信义区
、中正区、松山区、南港区以及文山区。
至于,整体交易量名列第一的新北市幅员辽阔,全市有29个行政区,但连续3月增长的行
政区仅有8个,且多位于新北市第二环且多重划区的区域。而桃园以南3县市占比分别为,
台中市17.2%、台南市13.5%、高雄市18.42%。
张汉超也表示,往年2月份都是全年交易量最低的时点,而房产交易量若能由2月起的低点
逐月连续增加成长,就代表交易量有超越正常水平的机会、后势潜力佳,市场氛围也可望
越来越热络。
心得:
桃园真的是双北年轻人的天堂,好几个朋友都被洗去桃园