楼主:
dongbei (dongbei)
2019-06-12 16:51:49现在一个人住40年3层临路老透天
壁癌电线老旧屋况不佳
想整修自用但一个人实在不需要住这么大
非商业区也没大学
要租人可能只能整栋随意租
卖不了什么好价钱但也想不到留着的理由
这样的话是不是趁早卖掉比较实在呢
作者:
alwang (暱称回来吧)
2019-06-12 17:04:00二三线城市 这种租金报酬率才高吧
整修大概要花300万,建议要卖或自住都可以跟银行借来整修整理好卖价也高,自住也比较爽
作者:
jerrry (jerry)
2019-06-12 17:31:00重点是地点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-06-12 17:37:00五都市区不只保值，很会喷吧
作者: capirex (′・ω・`) 2019-06-12 18:23:00
我家也是5X年老透天 一楼租人当店面 在想要不要修
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-06-12 18:45:00不改格局,不大换铁件铁皮.不用一百万就可以翻一轮.改格局就贵了,铁件也很贵.但是透天出租投报率很低是无解的现象.当然你改套出租,投报率就会爆升.
Ceca整天只想用老屋翻修改套算投报、钻法律漏洞最会
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-06-12 21:43:00好不好出租,你去旁边实地看其他人出租的状况比较准.不要用想的用猜的..XD因为好不好出租跟供给需求量有关.有些地方例如高雄林园,你说改套好不好出租?连高雄投资客都说"那个地方租给谁啊"结果造成供给量太低.所以在地林园投资客少数人就爽爽的改套垄断市场.很好租,租金投报吓死人.反过来高应大学校旁边好不好出租?结果一大堆人改套房...市场供给量爆炸.然后高应大要迁校...之后就全部颗颗.因此现在,高雄高应大的套房,比冈山,比林园还惨..XD所以出租这种事情,你要在地当场研究才会准.不要用猜的用想的用理论的.
作者:
aloness (aloness)
2019-06-14 13:07:00林园是有什么好垄断的啦orz高应大迁校也没差啊，市中心不租学生就租上班族就好，澄清湖到高医中间还怕租不出去？
作者:
kutkin ( )
2019-06-15 18:37:00现在高应租况是很差