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[闲聊] 借名登记是否真的安全

楼主: titigirl ( ) 2019-06-12 16:49:14

以前常看到有借名登记购买房屋的
A(金主)用B(人头)购买房屋
A, B 私下订一个 "借名登记购屋" 契约
想问这状况对于A B双方是否真的有保障?
请板上资深大大们指教

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-06-12 17:03:00

借名登记契约为债权契约，当事人约定一方将自己的财产或权利才他方的名义登记，而仍由自己管理、使用、收益及处分，他方允为就该财产或权利为出名登记之契约。借名登记是民事纠纷乱源的起因之一，除了洗钱、脱产、逃税及为了节省贷款利息，我不知道搞这个是有什么好处？或权利以他方的名义登记（更正）B将房屋移转给第三人，为有权处分。（理由的话，你去查询“最高法院106年度第3次民事庭会议决议”。）

作者: tamacugi (哥吉拉) 2019-06-12 17:26:00

一句话，非常不安全

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-06-12 17:27:00

要搞这个，建议A、B双方各去找真的懂这个的专业人士咨调会有什么问题？

作者: xuane (xuan) 2019-06-12 18:32:00

非常不安全

作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒) 2019-06-12 20:48:00

多花点费用设定抵押权

作者: q135q135 (打工仔) 2019-06-12 21:33:00

设定抵押权哦...嗯...

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-06-12 22:30:00

设定抵押权不需要真正有资金流动吗？印象中借名主要就是证明谁出钱谁管理吧然后被借名者卖了你的房那很难讨了吧

作者: shimax 2019-06-12 23:18:00

你用借名登记去裁判书查询...你就知道问题多不多了...

作者: seekforever (sadnessflower) 2019-06-13 11:58:00

1楼说的决议出了之后，比以前更不安全

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