认真给你建议!
年收用低标600算，每月支出15万，不知道是含不含孝亲费?
给你算月支出20万好了，一年240万，那一年可以存360万阿 !!
是我的话，会先存个6年，总共2160万，再加上原来存350，共2510 万
然后拿1500万出来买总价 4000 万的房子，贷2500万分三十年还。
这样房贷一个月大约还9万，之前房租就要六万了，等于每个月支出只多
3万。
手头剩下的1000万现金放在年报酬率约 3.5% 的美债，刚好 cover 每月
要多支出的 3万...
这样一来，假设年收就算不成长，每年照样存下360万...
等于每三年就可以还 1000万..大约7、8年就还完了耶 !! XD
所以总共 6+8=14 年后，你就有总价4000万的房子 + 1000万美债了!!
结论: 你人生胜利组无误阿!!
※ 引述《cancelbow (甜甜ㄉ)》之铭言：
: 虽然不知道来这里问有没有搞头但还是希望有人可以断了我的买房念头。
: 背景介绍一下：
: 36岁 已婚 一个小孩7个月
: 年收目前600到800 存款350 信贷400 2.2%
: 小弟高雄人 从18岁之后就到桃园生活念大学了
: 目前开业医 年收约600-800
: 因为桃园 林口 住久了觉得房子就是应该那个价格
: 来到了台北对于房价很不习惯 桃园6年房 室内39坪约1700我觉得很合理阿…到了台北…
: 上班地点在信义区基隆路附近的诊所 目前骑机车上班13分钟。
: 购屋条件是：上班骑车15分钟内，学区，室内不要太小(22p)吧 本来看2000内 大概只有
: 鬼屋吧
: 后来看到2500 3000内的房子 感觉也是不太行啊…甚至索性591调到4000内，还是很多老
: 房子XD
: 我看(房子)又老(我)又穷是台北吧…苦笑
: 最近又有妹妹诞生 大家就说学区要顾要顾…更难挑房子了
: 看过明曜百货后方39年两房，室内21P 开2450左右。但，这个屋龄1P一百多正常吗XD 可
: 惜因为通风只有一面窗户
: 看到后来放弃，找租的房子，也是5万以下都是鬼屋阿 哈哈哈
: 想说明后年会在中永和或是新板在开一家诊所(如果没被统一的话)，希望到时候跑新诊所
: 也是骑车15分钟内，
: 会建议先去看看 福和桥附近 吉X秀(骑车15分内可行) 还是新板10年屋(其实我最喜欢这
: 个地方的环境) 江翠北(听说还不错 可住新房)吗？江子翠 也蛮适合开新诊所的区域 可
: 考虑。
: 但永和的市容，让我一时之间似乎无法接受：D
: 本来想说再去看看林口南崁，后来拉了一下Google时间发现塞车的话要快40分钟才会到…
: 放弃
: 还是打定主意继续在台北市租房子就好阿哈哈哈。
: 要一个高雄人下定决心买台北的房子真是觉得痛苦又不划算阿~~
: 拉哩拉杂讲一堆，其实是整理一下目前混乱的看房心得，还是要信sway那套
: 晚一年赚一台奔驰呢？
: ========
:

: 没啦 其实也不是什么幻想文
: 另一个贷款在另一个银行
: 信贷是开诊所刚花掉1千多万丢进去的
: 月开销大概15吧 房租就6万啦 然后孝亲费2给太太生活费2(少到我都是不好意思)
: 其他是吃吃喝喝旅游，其实多少也没细算
: 真的没存钱 也没从家里拿过钱投资的状况
: 医师从32开始出社会赚钱
: (住院医生7万5只能打平或多一点点存款，都被半年一次房价旅游花光啦)
: 大概就是这种冏境吧
: 羡慕家里已经有房子或是长辈奥援的
: 长辈一直说要给我头期款200到250台北买房，
: 想想那是长辈在南部花一辈子努力赚来的，不想拿
: 他大概压根不知道高雄台北房价差距吧！
: 整天跟我说他看到台北哪里盖好了新房子
: 结果是总价5000-8000的 啊哈哈
: 哈哈 还是靠自己努力赚钱存钱比较踏实~
: 为什么骑机车 因为目前住的地方跟上班的地方都是机械停车位啊哈
: 对台北人可能看起来很正常 对南部人就很傻眼了 大概是我适应不良吧
: 停个机械车位超紧张了起来
:

高雄人明明都发大财了 赚这么少一定是因为北上

别人的钱算得这么开心XD 虽然觉得你写的不错

XD 我只给中肯建议 !

当医生本来就人生胜利组了 这啥结论

再不买，港人要来买囉，高雄除外

600万都不用缴税?

他不是把月支出15灌到20 这应该是把税金加进去吧 不过本来就是人生胜利组 他只是短期没钱又急着买而已 多存几年又不会怎样 现在都不流行延迟享乐了吗? 之前这理论很红的说

买房是享乐 但背房贷不一定是噢 而且5万一年60万税 600万级距没这么少吧 还是自开业的综所税算法不一样?

他可能给的是税后吧不然大约25％吧

开业税都可以降很低，如果合伙更多

合伙开业税金大概实际收入的2%

每年600,人生苦短,要是我就弄台目屎那低先爽开几年再说!

应该是0.2%刚算错

这篇算得不错欸 给推 但600万缴掉税不知道剩多少

开业的支出很高年收600可能要花300在一些费用

年收600应该是扣掉成本的净收入了,只是不晓得有没有算摊提

开业医师没那么好赚啦，500以上都是名医才有

存4年就有1500了 为什么要存6年多花2年140万房租?

如果是0.2%那就真的太爽了

0.2%......赚一千万缴两万,当国税局吃素？

医疗院所所得额金额计算：所得＝收入－成本及费用＝A＋B＋CA： 健保所得＝扣缴凭单金额－成本【（核定点数 × 0.78元）－（追扣款 × 78%）】B： 挂号及部份负担所得＝【挂号费＋部份负担（免部份负担不计）】× 22%C： 自费所得＝诊所自费总收入 ×（1－财政部颁费用标准 40%）

这个我知道 不过算下来还是没那么低 除非只报50万点/MOM

合伙可以，重点是合伙

合伙要请人,请医生要成本,而且很高XD

没合伙也是缴约10万的税，可以了啦！

就是不要想太多认真存钱就是ＸＤ

基本上那600是不太需要缴税的。税金很低所以政府对医疗行业是非常友善的

医生年收入500以上的根本一卡车 30岁-60岁的4成年收都超过500诊所大多是吃健保 收入多少都有健保局统计会说500是名医的 本身根本没认识过名医名医是“月入”200万甚至自费在“月入”500原原po根本不算名医 就是一般复健科而已复健科诊所 中位数的普通诊所统计资料上 每月申报都是破百万 扣除成本一年就600左右诊所医生收入有什么好争的 都是国家在付钱 健保局资料都有前5%的诊所 每月是跟健保局申报250万 挂号费加上去也快300万了前5%的诊所 每月申报250万 一年申报3000万

这篇+推文 这么多人帮他算钱干嘛...=.="