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【板桥区】0601实价登录资料 　
依本期实价(6月1日)公布，板桥总计有130户房子成交。 　
跟过去半年平均相比，总价在1000万以下、屋龄高于20年的房子有增加趋势，显示自住买盘进场意愿增加；相反地，总价超过2000万、屋龄在3年内的新屋，则成交量有所萎缩。 　
至于成交价部分，仍维持下修的基调。特别是在蛋黄区亦复如此，显示价跌的格局，恐仍将持续相当时日(相关个案位置见图一)。 　
例如：位于新板特区的“领御”(见图二)，101年完工，楼高29层，共109户。本期公布成交一户十楼房子，面积约67.6(扣除车位)，总价4200万，拆算不含车位单价，每坪约54.7万(详图三)。这是本社区今年成交的第一户房子，价格仍持续在低档盘旋。 　
此外，位于庄敬路、近双十广场、捷运江子翠站的“三辉都汇2部曲”(见图四)，104年完工，楼高15层，共108户。本期公布成交一户十楼房子，面积约28坪，屋主原先以1998万买进，本期以1750万卖出，价格下修约12%，单价每坪约62.4万(详图五)。 　
或是位于文化路一段、捷运新埔站的共构宅“新巨蛋”(见图六)，99年完工，楼高40层，共1616户。本期公布成交一户三十七楼房子，面积约12.9坪，屋主原先以926万买进，本期以860万卖出，价跌约7%，幅度虽不大，不过，套房类型产品亦不支倒地，显示市况确实不佳，单价每坪约66.7万(详图七)。 　
若是往外围寻去，成交价更是惨烈。 　
例如：位于民生路三段、江翠国中旁的七楼华厦(见图八)，由许义明建筑师事务所设计监造，85年完工，共26户。本期公布成交一户六楼房子，面积约31.2坪，最早屋主以1215万买进，然后，以1498万卖出；承接屋主本期再以1200万转售，价格下修约20%，单价每坪约38.5万(详图九)。 　
最后，还是有部分买方加价购屋，或许因不清楚前一手交易内容，或是看好未来，都再再提醒大家，做决定之前，务必要多看、多听、多比较。 　
例如：位于民生路二段、近捷运新埔站的“民生大道”(见图十)，88年完工，楼高12层，共72户。本期公布成交一户顶楼房子，面积约31.2坪(扣除车位)，屋主原先以1280万买进，本期以1552万卖出，价格上涨约21%，拆算不含车位单价，每坪约46.5万(详图十一)。 　
整体而言，板桥自住买盘有增加趋势，出价也多保守审慎，部分追高买方，或因资讯不足，或是对未来有不同看法，不过，似乎都未撼动目前下修的格局。 　

前面还有人拿房价指数来说16年谷底，现在回涨了呢怎么会喋喋不休呢，不看房价只看房价指数最准了呢

看吧，脸书大神准吧

三辉都汇2部曲 新巨蛋 最新成交也有破70的其实同社区的价格趋势 乐居拿出来看一目了然

来了来了，ooxx:样本不足，只是个案，房价哪有跌

同温层很温暖 现实很残酷去比五年前最高点当然有降 但近期则是另外一回事这个网页喜欢拿现在卖价比四五年前高点买价低的例子说房价跌。但对买屋的人来说，高点多少与近年趋势哪个才是关键?三五年后继续拿跟最高点的例子取暖吗？

pds1中肯

抓到了，你鲁套了

如果以前后买卖价格就能简单判读出房价趋势，这个方法不会到现在才有人用

了解了解，所以短多长空，房地产崩崩别说老师没教你，小蜡烛走低，再进场就等著吃白蜡烛

反正大家一定都买最高点，而且All in～当然从高点算

房子不是只会涨不会跌?哪来最高点?都是低点