[请益] 老别墅翻修还是打掉 grotwpig645 PTT批踢踢实业坊

[请益] 老别墅翻修还是打掉

楼主: grotwpig645 (张智良) 2019-06-11 20:57:43

嗨
最近看到一间别墅
地45坪
建90 三层
屋龄43年
个人是想买来投资开个文青店
问题是
重新装潢还能使用多久？
结构会不会有问题
看过很多老屋装修很有味道
装修后银行鉴价会调高吗？
还是只看土地价值而已？
打掉重盖怕没办法盖满

作者: jpbptjp (海海人生) 2019-06-11 21:18:00

老屋基本上只有土地价值，重盖看容积率

作者: ccckkk (躺着也中枪) 2019-06-11 21:47:00

钱不够多没装潢经验不建议买这类老屋投资,重盖看基地评估现在有危老如果可以多盖2层租出去摊成本会好一点老屋装修问题不少,每次看这种老透天装修起来就是一直追加

楼主: grotwpig645 (张智良) 2019-06-11 22:12:00

也是想说装修起来可能快跟盖新的一样

作者: magicpd1983 (Liu Love) 2019-06-12 06:32:00

银行应该看不出来你装潢花了多少

作者: aowen (...) 2019-06-12 12:56:00

装潢对自己是宝对别人是垃圾

作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志) 2019-06-13 08:57:00

别再幻想了好吗

作者: ppnow (no ways) 2019-06-13 16:37:00

你知道投资跟文青是完全不同走向吗

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