[请益] 房贷提前清偿请教

楼主: kkmam (ㄚ龟)   2019-06-09 10:25:52
最近要买房,建商说金管会规定,现在提前把房贷还完已经没违约金的问题,不知是否正
确?
另外,假设今天贷款30年,在第10年的时候把后面剩下的本金全部还完,那11-30年的利
息也要算进去吗?还是可以不计。
谢谢大家
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-06-09 11:46:00
提前清偿罚违约金,顶多绑贷款后前两三年而已。
作者: leoth (小猫)   2019-06-09 11:35:00
kyore错了喔!!贷款合约有分几种借款还钱方式,勾选不计算违约金那格子,提前还本金,没有违约金问题我借20年贷款,但第二年全部还掉,没有违约金,也不计后面利息
作者: neverfly (neverfly)   2019-06-09 11:33:00
现在通常绑一到三年而已,提前还的利率也不会变高啊而且所谓绑两三年,其实也是可以先还完不计息,差在不能清偿而已
作者: kyore (哈哈)   2019-06-09 11:29:00
违约金是算提前清偿的部分没听过不能算违约金的问题,要能提前还,起始利率会较高,当银行吃素吗
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-09 10:41:00
你都还了...= =
作者: redpapa (胖胖怪)   2019-06-09 10:53:00
XDD
作者: heatsink (热当机)   2019-06-09 10:40:00
如果利息还要算进去,谁要提早还啊?放到满就好啦
作者: leoth (小猫)   2019-06-09 10:29:00
没错,不计后面的利息
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-09 10:29:00
怎么可能计...
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-06-09 10:26:00
不计
作者: shellpig (贝壳)   2019-06-09 13:17:00
某人应该是没有过房贷经验乱讲吧...现在几乎每家银行都是绑两年或三年,可以还到剩下1元不要清偿就好,期限满了就可以清偿了
作者: kyore (哈哈)   2019-06-09 13:44:00
糟糕!回文不够清楚被酸了,我是没房贷经验,但客户来申请的经验倒是不少。违约金是绑一至三年以提前金额还罚,目前违约金绑两种,一是可还不能涂销,二是连还都不可。根据你问题,看你的违约金是绑那种,但银行在申请一定是两种,有绑(还跟涂销是两种)跟没绑利率要有差异再来利息以本金计算,本金少,利息跟着少。
作者: ian0805 (平凡的上班族)   2019-06-09 14:26:00
最近刚绑台银公教贷款,有问一下,说没有绑约也没有违约金,其他银行不知道,不过几年前绑中信是要违约金的
楼主: kkmam (ㄚ龟)   2019-06-09 14:45:00
请问还完跟涂销是什么意思?
作者: mfcke (drive)   2019-06-09 14:49:00
你不涂消随时可以再借 不用重新设定像我们家每笔土地建物都没涂消 好资金运作
作者: kyore (哈哈)   2019-06-09 14:52:00
涂销就是要把设定给银行的抵押权拿掉,基本上不建议,当初设定抵押权就花一笔设定费用给地政,只要本金还完不计利息对借款人根本没影响,日后需要钱再跟银行办贷款时,可以少一笔设定费用。
作者: ventxyz (爱装鱼的小羊)   2019-06-09 15:10:00
你不要一次还完,你不会留欠个100万
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-09 15:36:00
有分有没有涂销而已,差别在于你如果要再借,不用再去设定,现在都是绑前几年不能还而已啦涂销设定就是以前很多人,都会讲跑去地政调腾本回推卖方资讯那个东西啦
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2019-06-09 22:45:00
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