虽然不知道来这里问有没有搞头但还是希望有人可以断了我的买房念头。
背景介绍一下：
36岁 已婚 一个小孩7个月
年收目前600到800 存款350 信贷400 2.2%
小弟高雄人 从18岁之后就到桃园生活念大学了
目前开业医 年收约600-800
因为桃园 林口 住久了觉得房子就是应该那个价格
来到了台北对于房价很不习惯 桃园6年房 室内39坪约1700我觉得很合理阿…到了台北…
上班地点在信义区基隆路附近的诊所 目前骑机车上班13分钟。
购屋条件是：上班骑车15分钟内，学区，室内不要太小(22p)吧 本来看2000内 大概只有
鬼屋吧
后来看到2500 3000内的房子 感觉也是不太行啊…甚至索性591调到4000内，还是很多老
房子XD
我看(房子)又老(我)又穷是台北吧…苦笑
最近又有妹妹诞生 大家就说学区要顾要顾…更难挑房子了
看过明曜百货后方39年两房，室内21P 开2450左右。但，这个屋龄1P一百多正常吗XD 可
惜因为通风只有一面窗户
看到后来放弃，找租的房子，也是5万以下都是鬼屋阿 哈哈哈
想说明后年会在中永和或是新板在开一家诊所(如果没被统一的话)，希望到时候跑新诊所
也是骑车15分钟内，
会建议先去看看 福和桥附近 吉X秀(骑车15分内可行) 还是新板10年屋(其实我最喜欢这
个地方的环境) 江翠北(听说还不错 可住新房)吗？江子翠 也蛮适合开新诊所的区域 可
考虑。
但永和的市容，让我一时之间似乎无法接受：D
本来想说再去看看林口南崁，后来拉了一下Google时间发现塞车的话要快40分钟才会到…
放弃
还是打定主意继续在台北市租房子就好阿哈哈哈。
要一个高雄人下定决心买台北的房子真是觉得痛苦又不划算阿~~
拉哩拉杂讲一堆，其实是整理一下目前混乱的看房心得，还是要信sway那套
晚一年赚一台奔驰呢？
========
http://i.imgur.com/7bjzYwT.jpg
没啦 其实也不是什么幻想文
另一个贷款在另一个银行
信贷是开诊所刚花掉1千多万丢进去的
月开销大概15吧 房租就6万啦 然后孝亲费2给太太生活费2(少到我都是不好意思)
其他是吃吃喝喝旅游，其实多少也没细算
真的没存钱 也没从家里拿过钱投资的状况
医师从32开始出社会赚钱
(住院医生7万5只能打平或多一点点存款，都被半年一次房价旅游花光啦)
大概就是这种冏境吧
羡慕家里已经有房子或是长辈奥援的
长辈一直说要给我头期款200到250台北买房，
想想那是长辈在南部花一辈子努力赚来的，不想拿
他大概压根不知道高雄台北房价差距吧！
整天跟我说他看到台北哪里盖好了新房子
结果是总价5000-8000的 啊哈哈
哈哈 还是靠自己努力赚钱存钱比较踏实~
为什么骑机车 因为目前住的地方跟上班的地方都是机械停车位啊哈
对台北人可能看起来很正常 对南部人就很傻眼了 大概是我适应不良吧
停个机械车位超紧张了起来
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-06-09 04:32:00看你的钱要不要全砸在房子而已 可大可小～～然后都别再骑机车上班了啦！有家庭孩子了～选择安全一点的通勤或开车
作者:
steany ( )
2019-06-09 09:37:00原来ptt大家都这么有钱 每个都是前1%的顶尖高手
作者:
steany ( )
2019-06-09 09:35:00年收600～800 存款只有350？ 太扯啦
作者:
Neymar (内马尔)
2019-06-09 09:36:00但是就算之前帮别人打工，也不会没有存钱吧？
作者:
Neymar (内马尔)
2019-06-09 09:35:00可能今年才是开业医师？之前都在别的医院打工？
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2019-06-09 09:28:00不合理的地方太多，你的行为和收入对不起来，应该是反串文
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-06-09 08:51:00有能力绝对是买双北，没选择才考虑桃园
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2019-06-09 08:45:00话说回来基隆路上的复健科诊所 好像只有一家？ 我每次开车去101都会经过 没想到是大户失敬失敬
作者:
boggy 2019-06-09 08:42:00复健年收只有600-800吗？ 你要不要先存个一两年再说，复健诊所光是治疗师、店租、仪器摊提那些一个月现金流就不少了耶(我同学是都100左右啦！)
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2019-06-09 08:35:00复建科真厉害，我家医科惨输，要不要新诊所开两年稳定后再来买房比较好找？我是诊所开四年稳定后在附近买，文山区三年屋，21xx万，骑车两分半，去年是诊所第6年换车
作者:
iamala (it depends)
2019-06-09 08:21:00我相信你是真的，我收入比你高，存款比你少QQ
骑机车真的就是图个方便跟省时汽车找停车位时间都可以赚好几千了
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2019-06-09 02:59:00楼上你会不会想太多其实现在满街良家妇女都有在做医美...会趁机勒索医生的人本来就有一些背景平常人哪那么闲...现在的人中老年看起来像三四十岁的通常都有做医美...跟你不熟所以没跟你说有医美...
作者:
gwboy (.....)
2019-06-09 02:20:00继续租等崩盘
住林口送康桥就不用管学区了，然后买台车吧...对赚钱机器投资安全性配备也是必需的 Xd
作者:
c78079 (妹妹)
2019-06-09 01:44:00你的计划也未免太多....又要买房 又要再开 然后身上没钱我也建议租房算了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-09 01:39:00还要开诊所 这时间点付头期款增加资金压力不好吧这所得租金预算拉到十万也还可以
作者:
Dybala21 (Dybala)
2019-06-09 01:27:00他说想在中永和或新版 ’在‘开一家诊所，那表示原本的存款都拿去第一家的装潢跟设备了吧
作者: Lawlight (罗莱特) 2019-06-09 07:28:00
这反串吧
作者:
kage01 (嗯)
2019-06-09 07:24:00台北的房就是卖你这目标客群的啊
作者:
Csir (张胖胖)
2019-06-09 07:04:00年收700资产负的囧，我年收40资产都还有50
作者:
hultese (hultese)
2019-06-09 11:52:00建议再存个两年 等存款够多 诊所更稳定再找也不迟 医生虽然收入不错 但也是有其风险
作者:
sn0w (东worry比happy)
2019-06-09 11:48:00新北一坪80就可以买在捷运楼上在北市要屋况不错，CP值高的，通常会先被邻居买走，很少会跑到网络上去基本上医生外加又是自己开诊所，上班时间是自己调整，所以买在新北也没差
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-09 11:48:00医生果然强大
作者: CO2 (吸呕吐) 2019-06-09 11:42:00
认识几位医生 约40-35 三个买北大给你参考 桃园开业医
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-09 11:41:00中正区 选我正解
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-06-09 11:37:00回高雄啊 医师在哪有差吗
作者:
homgor (路人)
2019-06-09 11:35:00温拿哥你自己决定吧，别期望这边一堆比你鲁(包括我)的乡民会给你什么好建议
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-09 11:16:00连国宅你都看了 不然也看看世贸新城和信义新城变人生规划版 缓个一两年先把信贷清掉再买比较适合
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-06-09 11:09:00
这年收真心让人羡慕
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-09 11:08:00这收入买不起台北市 看房价涨到多不合理了
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-06-09 11:07:00
基隆路复健诊所? 那老板我认识啊哈
作者: agnisb (朝着目标前进>>>>) 2019-06-09 10:55:00
如果是受雇比较不用怕，开业本来就须有一定调度资金
作者:
MRSA 2019-06-09 10:27:00保守点算，原po在R时月薪算8，V时算15就好加上目前自己说的年收，买台北不难啦
作者: mopigou (mopi) 2019-06-09 10:17:00
年收八百的都难买台北屋，还正常？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-09 01:14:00医美都收现金的，超狂
作者:
c78079 (妹妹)
2019-06-09 01:20:00植牙 矫正才叫爽 医美出一次事 惹到黑道大哥女人就挫咧等
作者:
lienchi (...)
2019-06-09 01:08:00开业税很少 在医院才痛
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-06-09 01:10:00医院税跑不掉
作者:
c78079 (妹妹)
2019-06-09 01:11:00开业医收入80%算必要成本 20%扣税 不过各科有没有差别我就不知了
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-06-09 00:58:00主治医师才当5年左右吧～加上开业存款不多还算正常
600-800要缴多少税阿@@? 存个2年不就海阔天空了?
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-06-09 01:05:00这年收跟存款真的不知道钱怎么花的，是不是缴很多保险股票类？
作者:
lienchi (...)
2019-06-09 00:51:00没啦 看医学生版楼主是复健科复健科就是爽科躺着赚的科 比一般科赚是正常的
应该是开业投入成本比较多吧，慢慢会回收的，房子以原po年收入可以买的
作者:
crazyM (We are the future)
2019-06-09 00:42:00花大钱买烂房子烂环境真的悲伤为何非台北不可呢
36岁年收600-800存款才350....合理怀疑要马唬烂
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-09 00:49:00人家说不定台北以外已经有置产惹
作者:
c78079 (妹妹)
2019-06-09 00:41:00小孩还这么小 又没什么存款 良心建议别再骑车了(既然收入负担的起的话）
作者: imhank (Hank) 2019-06-09 00:40:00
租金5万以下是鬼屋全台湾大概二千万人住鬼屋不是鬼屋应该要e起跳吧5万租不了 那十万应该可以吧 房价看跌
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-09 00:34:00可以考虑中华路东侧靠小南门方向新屋约70几万，学区国语实小+南门国中
作者:
majimmy (majimmy)
2019-06-09 00:38:00以你的薪水 错过 2008年的海啸 是件很可惜的事如果是我 等下次的经济萧条 再下手 , 只是不知道要多久XD
当然鲁，一般受薪阶级想买房，要前端班，尤其是台北，年收600都要想一下了...
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-06-09 00:23:00再多存一些自备款吧！预算拉到6000就很多选择了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-09 00:14:00以妳的消费力 新板蛮适合的 但新板的房子大多不怎么样学区跟北市还是差距不小 送私立较好
买去文山木栅 双和要更宽 大概只能去中和林口三峡吧 土城根本不如三峡造镇了
作者:
shter (飞梭之影)
2019-06-08 23:14:00去看南港国宅
作者:
pk007 (pk007)
2019-06-08 23:14:00我真心建议买一间店面，以后执业也方便，住宅倒其次^_^
作者:
shter (飞梭之影)
2019-06-08 23:15:00不过你诊所要开到新北市的话，你就直接看新北不就好了?
作者:
shter (飞梭之影)
2019-06-08 23:17:00不动产因为具有投资商品的特性，价格多寡只是次要能否负担是一回事，未来转手预期赔多少或赚多少是另一回事
作者:
riya (东京日和)
2019-06-08 23:17:00月入50-66万
作者:
shter (飞梭之影)
2019-06-08 23:18:00这就跟赌场百家乐有的一注100有的一注10000一样y
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-06-08 23:25:00年收600-800 存款350 感觉搭不起来 日常开支是否太多？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-08 23:26:00存款总额只有半年所得？是开业初期太花钱还是有黑洞？如果日后现金流跟所得搭得起来 过两年再买轻松很多吧还是你已经有买桃园或林口的房子？
作者:
tshark (仅有一个方向)
2019-06-08 23:28:00我37有一个11月大的小朋友年收300-500+ 只买1000万的旧房子改装，在没家里奥援的情况下，教育跟生活品质会花掉蛮多钱的...台北老屋那么老请多想想
...反正转手也是平转，买个6000万都可以，只要贷的下来就好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-08 23:30:00我大概600，买3000新房。净资产是你存款1x倍你是怎么花的...
作者:
puma8 (解罘放麟)
2019-06-08 23:33:00板站前有个案子可以去看 a级地段
作者:
ppc ( )
2019-06-08 23:36:00你这收入还没搞头 谁有搞头
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-08 23:38:00好宅男薪水就有，我还要加被动收入，你淫了
贷2000，月还 10万也还好吧卖桃园 1700当自备
作者:
TllDA (踢打)
2019-06-08 23:42:00讲这么多 那你就回高雄阿 台北贵不就因为大家都挤台北
作者:
TllDA (踢打)
2019-06-08 23:43:00台北就这么小 挤了台湾1/3的人 (这还是有纪录的)
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-06-08 23:44:00年收600-800净资产是负的，还是先存头期款吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-08 23:45:00桃园真的很便宜，公寓单价有个位数的
作者: retriever33 (笨蛋) 2019-06-08 23:51:00
为什么年收600-800状况下，要信贷400？！是已经有不动产了吗？
作者:
reil (REIL)
2019-06-08 23:52:00买新板或江翠
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-08 23:52:00妳要珍惜生命 不要再骑机车 找大众运输可以到的地方住
作者:
jamo (hi)
2019-06-08 23:52:00我也觉得这年收跟净资产莫名其妙~
作者: retriever33 (笨蛋) 2019-06-08 23:54:00
感觉起来是之前的存款加上信贷都拿去不动产，难道信贷投入股票基金？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-08 23:54:00机车出事常常死亡或受伤严重 爱惜生命 不然就先保好高额寿
作者:
jecko (振作....)
2019-06-08 23:54:00新板或江翠北开业 +1。有认识的朋友也刚过去开诊所了
作者:
jecko (振作....)
2019-06-08 23:55:00开在江子翠
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-08 23:58:00医生可能几根手指废掉 就影响看诊的能力惹
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-08 23:58:00江子翠C区靠近玫瑰公园，可以一条龙服务
作者: kbpoop (poogyfine) 2019-06-09 00:00:00
习惯林口的房价要到土城去找了
作者:
maypcc (The K)
2019-06-09 00:04:00信贷400是开业成本? 年收600+这种存款真的该打还是说只有今年600+?
我也不知道大家怎么在台北存活的 都是家中有房子传家吧
这版唬烂咖很多。有些东西可以参考，但也不用尽信啦开诊所算投资，也不是真的钱就消失啦
南部同学来我家住 看到卧房只能放单人床表示傻眼你有条件挑台北好房好区 相对房价就是这么高回归实际面 建议如果你要新房就往文山或中永和看硬要往蛋黄挤 那就得住老房 也就是你所谓的鬼屋
作者:
onewaya (哈)
2019-06-09 13:16:00医生只能找室内22的喔！真的是不如待桃园
松山区应该没问题 但不知道这位医生对老屋的判定标准
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-06-09 13:42:00哈哈，说真的很羡慕你的年薪
作者:
terry66 (999)
2019-06-09 13:49:00月开销15 不是能存40吗
作者:
mfcke (drive)
2019-06-09 14:37:00就真的是白手起家的 出社会被台北房价吓到吧 台北房子有一半价值在买门牌了 没办法 富人累积资产的地方 之前不是有数据 医生通常家里也满猛的 可能原po是家里一支独秀那个
突然觉得自己家庭年收450 有两个小孩买3000房有点不自量力了...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-09 15:11:00一开始会觉得痛苦，过几年钱多以后就不会了
作者:
ventxyz (爱装鱼的小羊)
2019-06-09 15:16:00为什么你年收600W，你的存款这么低我年收150多而已，但存款是你的8倍多，我现在也30多岁你有小孩要方便就永安、四号公园附近，我认识很多医生都买那，我自己也买那，环境真的优，方便度也很高，小孩子没事可以去国家图书馆自己查资料，附近吃喝一堆信贷可以用到2.2%真羡慕，医生专案吧XD你也可以搭捷运上班，不要骑机车，机车很危险，都当爸爸没钱买台外汇车来开，机车除非是去吃东西，懒的开车在骑不觉得一定要买北市，如果是为了学区，国中读附近国中即可，高中在看看，我自己也建中台大毕业，不觉得有差把买房的钱拿去请台大医的家教效果更好，或直接补习
作者:
istoday (生命中不能承受之轻)
2019-06-09 15:33:00来炫耀的 刚开业根基不稳是要买什么房子
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-09 15:36:00提醒原PO 这里胡扯的推文不少 怎么人人年薪都600 资产都你的十倍... 请谨慎过滤最后都会告诉你因为炒房大赚
厉害喔 白手起家 其实第一间诊所的医疗用品都能归纳在资产 所以你已经很有钱了 先不要买房 再开一间开个三间之后 大概就靠资产滚轻轻松松买1E房屋了
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-06-09 15:46:00可以买一间北市学区套房设籍出租～然后租大一点的房子住
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-06-09 15:54:00推荐六张犁跟科技大楼站周边其实自行开业的话，真心希望你能回家乡高雄，回馈家乡，而且高雄生活品质非常好～
开在基隆路那间是最近新开的吗 感觉离我好近xD 台北好区房价真的很硬 如果真不习惯 还是建议买在新北风水轮流转 现在复健很有市场 耳鼻喉变惨的那个
作者:
kevinhon (kevin)
2019-06-09 16:22:00年收600的需要还在赖家的提醒吗？照他的提醒，你只能回老家附近开业，住老家最省钱
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-09 16:50:00我提醒你的就如楼上这种幻想王
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-06-09 17:07:00全台湾前0.5%收入的人 来问99.5%的人意见 我也醉了
推荐住新板加买一间中正学区房，个人经验进北市到中正国中和建中走华翠大桥大概10-15分钟！
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2019-06-09 17:40:00阿堡，之后开到第2家，年收破千了，6000不算啥
作者:
remhom (CIS)
2019-06-09 17:47:00年收600但支出每月少说20万+，其实可用资金一年大约300多万，3000万房子不吃不喝，也要贷款10年，考量你事业刚在起步，建议先租屋几年，等事业稳定后，一次到位XD
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2019-06-09 17:51:00
台北市及周围房价已高到显不合理，未来支撑不知在那
作者:
remhom (CIS)
2019-06-09 17:58:00先将收益再扩大，或许选择标的就完全不同等级了
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2019-06-09 18:17:00多上电视搞笑，打开知名度
有这样的年收入在这里问问题，回答的人你也很难分辨是菁英还是鲁蛇？鲁蛇没办法用年收600的思维帮你分析，有年收600的有很高机率不一定会回答你的问题。喔对了，我是鲁蛇。
作者:
wdz1223 (新手)
2019-06-09 19:03:00吴兴街600巷 比较便宜
作者:
Necuta (Atucen)
2019-06-09 19:10:00为什么一定要在台北开诊所啊??
作者:
katzlee (I wish)
2019-06-09 19:19:00你当初干吗不回高雄开业就好，现在都没这些烦恼
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2019-06-09 19:28:00高雄人口外移加上满坑满谷的旧诊所与新诊所以前难开现在更难开
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-06-09 19:33:00年收少你100-200 但是我台北三间 桃园一间 总价2亿多
作者: flyingkenh (小凯~) 2019-06-09 20:18:00
自费多的诊所会选在台北。居民肯花钱如医美 皮肤 复健等。推销一些自费就超过健保了加上自费项目政府不太会追税金自费少的才会选在郊区一点。成本低高雄销费力远低于台北市民。台北成长力度大近几年人口集中双北 学校大学生也都在双北为主
作者:
link5566 (连结56 连接你我)
2019-06-09 20:54:00我家40年公寓(台北) 最近的新邻居也是医生我们都觉得匪夷所思 虽然也是蛋黄区但怎么会想来旧公寓
作者:
vicowin (Wade)
2019-06-09 21:56:00这住院医师薪水 看来是皮眼复!
作者:
kentin (小卑鄙)
2019-06-09 22:07:00我都晕了,年收这么多的医生也要问该不该买房了，不过为什么不回高雄？
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2019-06-09 23:11:00高雄发大财
作者:
haydou (haydou)
2019-06-10 01:05:00不管怎样先受小弟我一拜讲真的不用太担心自己接最后一棒啦，纯自住的话真的影响没那么大
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2019-06-10 01:14:00太屌了
作者:
yiesten (森林里有只老虎)
2019-06-10 05:18:00这篇到底是在反串什么，年收600-800回文没在管开销，却怕房子买不起？不觉得思想矛盾吗
作者:
chesta (Dd)
2019-06-10 12:21:00看预售屋好了
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-06-10 12:34:00
你的心境跟我好像(高雄人+1),看你的年收如果不想跟家里拿就是先租然后存头期款,再慢慢筛选之后把菊花撑开给既得利益者强奸囉! 别怕,到时候等小孩大了你想搬离这生活圈,就你强奸别人!建议用零碎时间多看二手屋,你喜欢的区域跟可接受的买价是有物件的,只是要等...
好学区就是贵，比较普通的学区，景美可以考虑吧！或是读私校
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moocow (void)
2019-06-10 14:33:00楼主是不是星战迷阿?= =诊所名字有点好笑
楼上大大有建议你的身体跟手很宝贵 不要骑车啦 要听
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Coolspot (我没有输的本钱)
2019-06-10 18:57:00楼主我跟你同科也在台北，佩服你！我没胆量自己开@@原po是存了1000多万只是开第一间诊所烧掉不少，所以存款才会不高，怎么大家都看不懂呢@@
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abyssa1 (abyssa1)
2019-06-10 23:05:00看得懂所以建议租两年，不然头期款付出去会压缩到诊所营运周转金以及第二间诊所的投资预备金。 原po想找到跟所得相称的房子，在台北市就是4000万起跳甚至6000万...头期款先存1000万再说吧。
觉得还是存钱搬去外县市好了，左看右看3000只能买市区2房…
刚创业会觉得资产少，但其实不是这么看的，很快过没多久就有感觉回本，投资那些的都是资产没错原PO其实是大老板好野人，时间拉长就是如此看完只觉得自己鲁到爆炸，还是把批踢踢关掉比较实在
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mainsa (科科)
2019-06-12 07:34:00年收6~800 保守一点可以看4000万的房子 年收10倍理论可以看到八千万的房子 然后都去看两千的又觉得和自己身分地位不合? 真的看不太懂在玩什么
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atten (可达鸭)
2019-06-12 15:50:00你这收入骑车风险太高