嗨 早安
每年扣除开销后还有100万
每两年买一间500万的房子
然后出租缴房贷搭配宽限期操作
第一年每月可能多赚5000 一年6万
第二年一样
第三年恢复正常缴款 然后可以再买一间
第三年房贷 第一间+第二间宽限
大概再每月贴5000就过的去了
这样操作感觉风险蛮小的
如果银行给的利率又不错
又好租的话
30年下来累积个15间
后期周转补贴房贷租金
搭配房地产增值
资产膨胀速度飞快
即使不卖掉拿去跟银行增贷转投资
都能获取更多利润
我的计画有错吗？
跟各位探讨一下
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-06 09:45:00祝你成功能贷到4-5678910间然后成数都一样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-06 09:48:00我的经验第四间就成数被砍了
作者:
leoth (小猫)
2019-06-06 09:50:00操作不成，就变套劳王
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-06-06 10:03:00不如全部买0050或台GG
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-06 10:08:00键盘囤房
作者:
leoth (小猫)
2019-06-06 10:29:00这人越来越键盘了，以后叫你键盘王好了赖家王，幻想王，竹北王，键盘王，合称房版四大天王
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-06 10:31:00你们把高雄王放哪去了？
作者:
leoth (小猫)
2019-06-06 10:33:00好吧，竹北王已被桶，消失很久，高傲王就补上去高雄王
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-06 10:35:00你这可行是因为利率低，否则风险很高。适度买低卖高比较好，现金流更健康，好地段别卖，而且一定要装潢每年涨租维持资产价值。还是炒房的人生快乐，租房鸟事多
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-06 10:38:00然后就像某前板主被银行标签贷款下不来
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-06 10:42:00资产是用来炒的，不是放著谈恋爱的
楼上，需要啊！如果一次超过3间以上空屋没出租就会很危险
作者:
onewaya (哈)
2019-06-06 11:13:00好地段500万的两房，在哪里告诉我
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-06-06 11:13:00这id又来了，键盘真好用
作者:
onewaya (哈)
2019-06-06 11:14:00有也是20年以上了，缴完房贷就40年屋所以版上的大大都2年就脱手了
40年屋又如何？不懂你的点？某台南下限王懒得理你，又不敢约在你家 吵屁
作者:
ventxyz (爱装鱼的小羊)
2019-06-06 11:22:00我就是这样，第四间开始用爸妈的，比较烦脑以后遗产税
即使你是收入超级稳定的人,银行还是会评估你资金一断
作者:
aloness (aloness)
2019-06-06 11:29:00错的，这个流程至多跑到第四间就口袋乾乾了…
链之后的风险, 所以后面一定越来越难贷, 成数一直降
作者:
aloness (aloness)
2019-06-06 11:30:00你自己用excel算一下月收入跟月支出，也知道不能平衡啊
作者:
aloness (aloness)
2019-06-06 11:38:00而且你至少要抓15%潜在成本，也就是月收入>月支出*1.5倍，维护成本也要算入1.15倍
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-06-06 11:46:00这id之前在版上说他贷8千万被打脸，快笑死
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-06 12:04:00键盘买房....
作者:
leoth (小猫)
2019-06-06 12:05:00键盘王很适合你欸！！
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-06-06 12:14:00这id买键盘的经验应该很多，买房就算了吧
作者:
Mei5566 (5566)
2019-06-06 12:17:00妳先去问银行吧
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-06-06 12:34:00这id之前不是说自己贷了8千万吗？怎么现在还问这种问题？自己打脸自己？XD
蛋黄区的两房平车不到600，版友建议长期持有吗？目前收租-贷款还有余之后应该还能涨租，投报率接近10%
作者: syu730812 2019-06-06 12:38:00
可以这样贷款的时间应该过去了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-06 12:41:00打从一开始就操作不了的，会认为可行的人没买过房吧
作者:
leonhsu (小徐)
2019-06-06 12:43:00英雄所见略同，不过你先试试
作者:
goulina (是个大叔)
2019-06-06 13:36:00可以啊，买了7间很成功
作者:
echw (哈哈哈)
2019-06-06 14:13:00可以的 上百间的 大有人在
作者:
ppnow (no ways)
2019-06-06 15:19:00你绝不是第一个想到的，也不会是最后一个
作者:
evaal (AL)
2019-06-06 15:21:00杠杆会像借钱赌博，给你参考
作者:
ivam (ivam)
2019-06-06 21:38:00已经在养的人没时间上来发文
作者:
leeccc (英小)
2019-06-08 17:55:00投资客好贷吗 呵呵