连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190531000245-260202
内文：
最快6月底三读 境外资金汇回专法过初审 严防炒房
04:09 2019/05/31 工商时报 林昱均
立院财政委员会30日完成《境外资金汇回管理运用及课税条例》审查程序。不过，在税率
、专户控管年限等条文，共有政院版与绿委余宛如、蔡易余、蓝委许毓仁版本共四版，一
并保留做党团协商，最快可在6月底临时会三读通过。
财长苏建荣于审查时指出，海外资金回来虽有5％自由运用，但不得投资房地产，等于五
年内所有资金都不得投资不动产。
财政部也表示，海外资金专法为本会期优先法案，预计6月中召开临时会启动二读程序、6
月底前有望三读通过。
政院版境外资金汇回专法规定，首年回台享一次性税率8％、第二年10％。
资金回台后，其中95％将以专户控管五年，分三年各提取1/3资金逐步解禁；另外5％则是
可自由运用，但不能购买房地产。
如果要投资金融商品，最多为25％，但是为防止境外资金炒房，不得投资房地产或REITs
金融商品。如果运用70％做实质投资，可向国税局申请退还一半税款，也就是第一年税率
降为4％、第二年降为5％。
金管会主委顾立雄表示，投资金融商品方面必须透过全委、信托帐户方式，而且保管银行
、信托帐户银行，都必须是跟受理银行同一家，采一条鞭的代管方式，不能直接投资。如
果投资人在专户有收益或移转财产，则依照现有税法如所得税、遗赠税等规定办理。
不过，蓝委许毓仁担忧大量热钱回台，仍对股汇房市有所影响。对此苏建荣回应，回台投
资金融商品部分已规定用信托或是全委专户，可有效控管，而实质投资方面也规定可以建
厂房但不能出售，且不能购买工业区土地。
除了该专法的不动产规范外，苏建荣认为，若搭配现有的房地合一措施，同样可吓阻投资
客，一年内转卖要课征45％所得税、两年内为35％、十年内也要20％，税率比基本税负制
更高。
苏建荣也强调，根据财政部以“欢迎台商回台投资方案”中度推估，海外资金汇回专法完
成立法后，一年汇入资金规模预估4,272亿元，可挹注税收248亿元，并有千亿元资金透过
全委、信托注入我国金融市场，估计可增加2,102个工作机会、提高1,506亿元GDP。
心得：
https://www.youtube.com/watch?v=hOP5fpk3o9I
原本没配套管制的状况是...
海外资金回台名义上不得投资不动产
↓
但却开放可购买厂房及商办
↓
而厂房及商办的转移又没有限制
结果又变相让资金回流炒房
质询后现在意识到这一块漏洞 准备堵起来了
所以有提都有机会 就怕不提而已
几个防治重点
1.回台资金若有收益或移转财产 以所得税、遗赠税规定办理
2.五年内所有资金都不得投资不动产(其中95％专户控管五年)
3.可建厂房但不能出售、且不能购买工业区土地
4.回台资金五年后才可投资不动产 受房地合一限制
(一年内45% 两年内35% 十年内20％)