本身是银行从业人员，直接拨款同意书这种
文件当然不要签最好，但是如果很喜欢这间
房子，有个方法妳参考看看，一般买卖契约
我们银行对的是借款人，也就是你们的契约
拘束不到我们，银行拨款的前提是担保品
已经过户到借款人或担保提供人名下时，银
行才会拨款给建商，妳签了那张应该会有写
过户后不得拒绝拨款，实务上妳在验屋不满
意时就要跟妳的业务说我不要过户，等复验
完再过户，没有过户银行就不会拨款，但有
时状况是，比较敢的建商也不理会妳的意见
就直接办过户，然后要银行拨款，其他银行
我不知道，但台银土银合库据我所知拨款前
都会电询客户是否能拨(即使已过户，为免涉
入纠纷都还是会再跟本人确认),结论就是只要
先致电银行，大都不会不理会客户的意见直
接拨款给建商的。

实用推

谢谢!我是原po，我往来银行是土银跟华南，打算礼拜一去这两间银行做确认类似签会不会影响之类的。

很实在的建议，推一个

推你热心

但建商通常会先要求买主签妥代刻印章同意书了如果找了一堆理由不拨款, 建商要求解约赔款, 又是另一个故https://www.mirrormedia.mg/story/20190601soc003

关键在于产权移转，俗称过户。只要过户，建商就有权叫银行拨款，买家打几通电话给银行都无用的。正常来说我和银行借钱，银行要汇款给我，我再给建商对吧！嘿嘿，但建商会强调要用他的代书去帮你用贷款，因为他们会办的让钱直接汇到建商户头。

找对银行，借款人没说ok，银行都不会拨款。建商有权直接叫银行拨款，银行有权不理会。

银行端都是站在买家这边，但买家与建商间的纷争，银行也无权介入，况且买家还有20%的头期款已付给建商，无重大缺失是不能拒绝交屋的，这就是买预售屋的风险之一

中华民国104年1月1日生效之现行《预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项》：十九点贷款拨付：买卖契约如订有交屋保留款者，于产权移转登记完竣并由金融机构设定抵押权后，除有辐射钢筋、未经处理之海砂或其他纵经修缮仍无法达到应有使用功能之重大瑕疵外，买方不得通知金融机构终止拨付前条贷款予卖方。　上面已经规定得很清楚，应该没什么争议性的。由承贷金融机构同意将约定贷款金额拨付卖方之文件，买方同意之后，除了有辐射钢筋、未经处理之海砂或其他纵经修缮仍无法达到应有使用功能之重大瑕疵外，否则买方是无法终止金融机构拨付贷款金额给卖方的。　不然就不要买，否则通常建商都会要求你签下这类同意书的。如果我是建商的话，也会叫买方签，因为对建商比较有保障。

已过户不拨款是会有违约问题的，不要乱教，等一下赔15趴