※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 一堆人很赌烂公设计价，最好不要有公设，也
: 就不用花钱买公设，那怎么没看过建商以此为
: 卖点，来推个超低公设比建案，在法规允许的
: 范围内能多低就多低，看能否将公设比压在
: 20%内，反正没公设，建商可以多卖几户也不
: 亏，是这种建案没市场吗，还是有其他什么因
: 素？不要跟我说公设多没关系但最好是送的。
我好朋友家的社区就是低公设比, 只有 8% 左右...
真的...没错...只有 8% ...
泳池、健身房、ktv…各种设施样样没少...
一层楼只有2户, 梯厅逃生梯也没有缩减面积...
还是当地(新北淡水)评价不错的社区...
这是不是原po说的超低公设比的例子啊？
可惜他小朋友长大需换屋最近要卖，看到这篇顺便帮他推一下...
经常去他家玩...觉得他家真的很好...看得我都想买了...
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558020584.A.9AA.html
淡水的朋友可以参考看看...

22年屋...

8%？我看591写15%耶@@https://i.imgur.com/pW4X9w9.jpg然后总户数400多，这应该也是公设比能比同期稍微少一点的原因吧？

旧建案比新建案我也是醉了 大囍市也一样8%要不要买？

有些灌入主建物 要看测量图

而且年份不一样不能比啊

阳台外推阿...

阳台有无外推都不影响公设比

吵公设比的人很多，把公设摊开来算到底有几坪的人太少

早期有些建商说是低公设，其实是把雨遮阳台加到无限大把公设比降低...

22年前的建案 有可能梯厅会列在主建物 自己要注意 XD古代没有小公 只有大公而已 小公都列在主建物面积要确定有没有把梯厅列进去 要去调测量成果图

其实我也很纳闷，除了比例问题之后，其实更应该要弄清楚各种公设分摊比例明细才更重要，用个30%，25%低数字根本不是重点

还有些设施有可能不是在社区的地上

城堡花园管理得不错不过那边冬天就猛烈了是说屋况真的满好的而且它还有对内的小店面，我记得有理发厅什么有点像国宅的一楼，满有趣垃圾定期在一楼垃圾车收走，车位出入口比较差比对面丰悦夏宫的便宜很多

有人在推文广告囉

灌入主建物看起来就低了 要看测量图才准确 好吗