朋友最近对新北有个预售屋有兴趣，下订了，
他和建商提出
朋友：验屋～拨款过户（七成）～直接交屋（尾款三万）
建商死不答应，建商坚持拨款过户拿到钱才给验。
建商：拨款过户（七成）～验屋～交屋（尾款三万）
朋友问他，我房子没看过怎么交钱买房，你建商干嘛把不好有问题的东西硬塞给我要我买单？况且届时我还有三成款项在你那耶！
建商：你可以打电话叫银行不放款。
朋友：放屁！合约里还记载非重大缺失买方不得禁止银行放款。
谈到最后，建商直接说：我们根本不在意你那尾款，三万是能干嘛？我们要的是你的贷款。全业界都是这样做啊！
朋友整个怒：所以说嘛！你承认了嘛！过户拨款后，尾款你们根本就不痛不痒了，怎会处理验屋瑕疵？
朋友后来当然退订金不买了，还被扣手续费一千多。
朋友觉得非常不合理，我验屋前又没叫你过户给我，又没占你建商便宜，我先确认东西无误后，再一手交钱一手交货，不是合情合理吗？
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我听了之后觉得现在房屋买卖，买方实在太弱势了。
我听了之后觉得现在房屋买卖，买方实在太弱势了。
平常买东西也会先看过再买，哪有老板要你先买才能验货的。
真是无奈