朋友最近对新北有个预售屋有兴趣，下订了，
他和建商提出
朋友：验屋～拨款过户（七成）～直接交屋（尾款三万）
建商死不答应，建商坚持拨款过户拿到钱才给验。
建商：拨款过户（七成）～验屋～交屋（尾款三万）
朋友问他，我房子没看过怎么交钱买房，你建商干嘛把不好有问题的东西硬塞给我要我买单？况且届时我还有三成款项在你那耶！
建商：你可以打电话叫银行不放款。
朋友：放屁！合约里还记载非重大缺失买方不得禁止银行放款。
谈到最后，建商直接说：我们根本不在意你那尾款，三万是能干嘛？我们要的是你的贷款。全业界都是这样做啊！
朋友整个怒：所以说嘛！你承认了嘛！过户拨款后，尾款你们根本就不痛不痒了，怎会处理验屋瑕疵？
朋友后来当然退订金不买了，还被扣手续费一千多。
朋友觉得非常不合理，我验屋前又没叫你过户给我，又没占你建商便宜，我先确认东西无误后，再一手交钱一手交货，不是合情合理吗？
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我听了之后觉得现在房屋买卖，买方实在太弱势了。
我听了之后觉得现在房屋买卖，买方实在太弱势了。
平常买东西也会先看过再买，哪有老板要你先买才能验货的。
真是无奈
太神啦好奇哪家建商？前面不是有好建商前10名，请问榜上有名吗？
作者:
nextpls (thanks)
2019-05-23 22:48:00这行为和交屋款看起来就像宝咖咖，一般建商都马5%
作者:
kcman (新北钱文迪)
2019-05-23 23:07:00公开建商吧，我也觉得某卡机率高些
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-05-23 23:13:00哪家？
作者:
labbat (labbat)
2019-05-23 23:57:00以后记得不要买预售屋，或者至少挑接近成品的新屋
尾款算是建商对客户的保障 建商的诚意和自己品质的自信 劝朋友5%以下的不用考虑 有纠纷机率极高
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 02:56:00这种条件比较适用于成屋买卖，既请完使照，盖的外观品质也看的到，不确定性会小一点
若买1千万，5%也才50万，建商若真的摆烂，50万也不会看在眼里
作者:
akira01 (小吉)
2019-05-24 07:33:00能私信是哪家建商吗，防雷,3q
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-24 07:38:00低于规定的不少……钜升 丽宝有看过。国泰有5%
作者: a326100 2019-05-24 08:49:00
钜升目前有成屋了吗?
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 08:51:00不用公布吧，一堆互相颁奖的不少都是
作者: dpu (dpu) 2019-05-24 08:51:00
台中佳福山晴.尾款2万! 2万.不能改合约
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2019-05-24 08:56:00宝咖咖也不会拨款后才给验屋好吗
作者:
javis (Javis)
2019-05-24 09:44:00楼上gn大 我们是邻居耶 一模一样的一张纸 哈哈
作者:
FFAA (Herman)
2019-05-24 09:57:00有什么好不敢说的，个人真实经验啊。丽宝大家觉得够大了吧，但是也有搞调降尾款的小动作，5%变2%
作者: hanghking (万) 2019-05-24 11:01:00
我只能说没有5%建商超多 还要你合意改低 法规不强制根本无用 除非你不买
作者:
FFAA (Herman)
2019-05-24 11:44:00重看一遍忽然看到一句话，退订被扣一千手续费，这违法了吧
作者:
laliga (飞天松鼠)
2019-05-24 11:45:00尾款非常重要，一堆还没搞定就要消费者结账的。而且新房包括厨具水电瓦斯热水器管线配置，都需要建商说明
老实说我还遇到不少小建商或地方建商尾款留个跟楼主一样的钱。销售借口是说一户2000万的房子5%尾款100万，一百户就一亿了。对小建商来说压力会比较大。的确也是啦，但是凭什么风险转嫁到买家？如果真的喜欢又不想承受风险等成屋吧。
作者:
laliga (飞天松鼠)
2019-05-24 11:48:00一堆你看十分钟就要你结帐，抽水马达没有定时用坏掉的一堆没错，要不到5%，但消费者要求提高到10万以上不过份。乡下一堆小建商，尾款2-3万，派个像黑道的工头陪你验，喜欢这个调调的就订吧！尾款的额度等于你将来验屋建商的态度
作者:
labbat (labbat)
2019-05-24 18:16:00好奇遇到老板以观察绩效为由扣住七成薪水这种情况会有多少人肯领三成薪水做事情
作者:
amiahhh (小白)
2019-05-25 00:42:00求建商名 站内信
作者: nalgenepc (奈尔基因电脑) 2019-05-25 07:37:00
说尾款30%的真知道自己在说什么吗XD
作者:
goulina (是个大叔)
2019-05-25 08:56:00你朋友有在看契约太优秀了XD
作者: Ethical (游志杰) 2019-05-25 10:58:00
真的一堆不到5%真的一堆不到5%