※ 引述《kadok (kadok)》之铭言：
: 我真的不懂房价不能的原因是什么
: 之前不是有个ptt 板友在前面分享
: 住新庄
: 当初买的时候，开价6x
: 现在他家附近已成交下杀到39
: 这已符合under water的定义
: 就是杀到之前买入价值的八折
: 照理来说，大家会快点把房子丢出来，让银行去倒、去承受
: 可是事实上也没有发生啊……
因为台湾的房贷是有追索权房贷
(香港也是一样 其实全世界大部分国家都是这样)
美国房贷的主流是无追索权房贷
美国人房贷缴不起怎么办
两手一拍房子交给银行 之后欠的钱就两清了
法拍之后不够付房贷欠款 原屋主也没有责任
甚至原屋主还住在里面跟银行租房子 银行也没辙 XD
所以很容易出现大家抛弃房子给银行的状况
台湾不同 你欠银行假设1000万
房价腰斩拍卖出去假设只有600万
银行还是会回头跟你追讨剩下的400万
这样的话
你把房子卖掉还是不够还房贷 还要自己再贴几百万
都没钱缴房贷了 新的几百万现金去哪里生?
还不如咬牙继续缴房贷 负担轻一点
这个就叫做负资产囉
可以看一下港片反收数特遣队
https://www.netflix.com/tw/title/70033579
里面讲了很多关于负资产的状态
比如许绍雄演的那个警长
: 我真的不懂大到不能倒是怎么理由
: 房价上涨不是七年级害的
: 但房价一下大跌，死的绝对是现在追高又不得不买的七年级吧……
: 已经上车的才在拼命护航