最近有透过房仲下斡旋 开价380万
目前正在等卖方回应 有以下几个问题想请教
1.若对方同意这价格卖我，就会开始约代书。
有问过银行可以贷八成，也就是可贷304万出来，因为想要再花笔钱装潢，可以透过什么方式多贷一点出来呢？不想用信贷
2.可以在签合约时下但书，就是若无法贷到我想要的金额的话，那这笔交易是否就可以取消，并把我当初下的斡旋金全数退还？
3.有自己去地政调地籍誊本，对方是钟小姐要卖房子，但是地籍资料是某先生，请问我该注意什么？怕被骗

1.几乎没办法，除非你们作价但会有法律上问题 请三思2.这下斡旋的时候就要说了好吗3.代理人 没差阿

多贷装潢可以问富邦，他们有多一笔装潢的贷款可用

对方收斡旋后就转为价金的一部份，不可能会退的吧？

有疑虑就撤回斡旋啊，对方还没答应之前都可以撤回

感觉2你要这样，等等仲介一个不爽找小银行保证八成利息超高，不签算你违约

小银行房贷专员 有些很垃圾

3很常见吧 所有人不一定要自己卖啊 很多时候出面签名就好

关于第二点，若请代书帮忙，届时无法贷出我想要的金额及利率，是否可取消这笔交易，退回斡旋金？还是就只能被没收?

富邦可以多贷装潢费用，但不是很多

所以我房贷找我的薪转银行台银贷，装潢找富邦吗？因为我公司有专案价，利率大概1.57，还是房贷跟装潢一起跟富邦贷？

就看你要利率，还是贷款成数了

现在好像有规定只能贷八成。但是远东有八成五，富邦可以用购买电器多贷40还五十。 然后中信，如果一买一卖（卖旧屋）旧屋转贷到中信增贷，绑约六个月而已。

要注意鉴价的金额我之前的经验是远东8.5成。但跟别家的8成一样因为远东的鉴价夭寿低

银行还没送件审核以前都不算数之前朋友问富邦也是说可以 后来送件又说额度用完了

中信跟玉山都有网络上输入地址鉴价参考的服务，可以试试看