连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/7545
内文：
被视为乐透宅的浮洲合宜住宅“日胜幸福站”近3年来流入法拍案件达17件，最高拍定单
价达33.4万元，其中，有10件分别在一、二拍时由债权人承受，而上周20楼户执行一拍，
也由债权人以1525万元承受，业者指出，该户比起政府当年低价让售的价格足足多出571
万元，价差可在新北市蛋白区再买1间套房。
根据法院笔录，20楼户别含车位，总坪数为53.89坪，总底价为1525万元，拆算车位，每
坪单价31.2万元，至于法拍原因为清偿票款，目前房屋现况为出租使用，房客以每月2.5
万元承租，出租投报率达3.1%，而信义房屋进一步对比实价资料，政府低价出售的金额约
为954万元，持有人不仅赚到租金投报、帐面上也增值571万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，观察这些的法拍资料显示，大概具备有3个
共同的特征，包括多设定有租约不点交，可避免一般民众进来抢标，第二则是法拍原因多
是因为清偿票款，第三则是一拍就被债权人承受，和一般法拍案可能3、4拍才被承受有明
显的差异。
而总户数达4009户的浮洲合宜宅从2017年起陆续有物件流入法拍，总件数达17件，其中有
10件由债权人承受，拆算车位后的拍定单价，从2017年平均单价26.2万元、2018年30.4万
元，到今年30.1万元，价格逐年攀升，比起当年向政府购入的平均单价19.5万元高出3~6
成，至于最高拍定单价为浮洲和宜宅A2区15楼户，每坪达33.4万元。
宽带房讯发言人徐华辰指出，浮洲合宜住宅禁卖期达10年之久，一旦物件流入法拍后，即
可解除禁卖枷锁，因此除了持有人本身有财务问题以外，部分投资人也会钻此漏洞，但要
注意的是，该案周边新成屋行情每坪35~40万元，投资人应审慎评估出手价格。
心得：
投资客要赚翻了~~
作者:
amiahhh (小白)
2019-05-21 18:19:00哥早说是乐透，一堆人被洗下车，可怜喔
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-21 18:23:00没办法 总有脑残相信钞票一直印，房地产却会跌这种神话
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-21 18:26:00不知道谁会相信房地产只涨不跌..也是世纪笑话之一
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-21 18:26:00法拍破解转售限制 洞这么大 真的是抽乐透
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-21 18:29:00传说中的A7一万户解禁会崩盘的前兆？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-21 18:30:00租客大概也是自己人吧 应该就是人头抽乐透 贷款给人头缴款项 自己获得债权 房屋自己租下避免点交被拦胡 然后强制执行债权 查封房屋法拍 自己再承受 整套流程好像没什么破绽...
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-21 18:41:00说个笑话 新北 蛋白区 新北就是蛋白了 还蛋白?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-21 18:49:00
真厉害 这是梁自动断掉那个社区? XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-21 19:09:00(看完，哈哈大笑)算了，我看戏
作者:
eric20 (艾力克)
2019-05-21 19:40:00昨天大雨地下室一堆漏水...
作者:
lolita (痛饮相思。)
2019-05-21 19:49:00不是总共四千户？朋友有抽
作者:
leonhsu (小徐)
2019-05-21 20:00:00居住正义
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2019-05-21 20:02:00其实这些都是怕以后会跌先跑的
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-05-21 20:14:00
撑不住？笑了...这些就有计划要法拍赚钱的，要怪就怪政府的条件审查问题，让很多不是这么缺房的也能有机会抽到。还有这个价格不用扯漏不漏水结不结构，闭着眼睛买都划算，只是不走法拍绑10年罢了
作者:
kutkin ( )
2019-05-21 20:18:00居住正义
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-21 20:50:00赞啦这才是居住正义
货出去 钱进来 便宜买进来 卖出发大财这是台湾的居住正义 政府没有参透其中奥秘 盖再多只租不卖的 都是 无感
作者: capirex (′・ω・`) 2019-05-21 21:21:00
哈哈 居住正义 爽齁 觉青崩溃
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-21 21:26:00
多多、套套 气焰嚣张了 XD
作者:
Mei5566 (5566)
2019-05-21 21:43:00哈哈哈
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-21 22:03:00看到有人嘴到崩溃嘴脸我也没办法说什么阿(摀著嘴笑
作者:
zusuki (小建建)
2019-05-22 11:37:00价差还政府才对吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-22 17:35:00我早在板上说过，我不推板桥合宜，结果没有人信啊(唔著嘴笑
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-05-23 00:31:00套套为了这也可以抱着取暖 还喊居住正义 难怪台湾gg