楼主:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2019-05-22 00:29:10最近在看一间房
查了实价登录乘以坪数大概落在900左右
但今天房仲告知屋主购入价是10xx
然后补了一句
屋主也自认当时太冲动买贵了
然后他还是开价1100
卖了半年了还在数字网上
想请问常买房的板友
这时候怎么出斡比较好？
我们目前是希望还是出在实登的价格
但屋主说不缺钱，我们又真的很喜欢这间
该如何调适心态跟拿捏？
感谢！
900阿，干嘛妥协？他买贵是他家的事。多等多看，跟你有缘他自然就是你的
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-05-22 00:34:00我会先去查当初买的实价看看房仲说的是否属实，真买贵就跟屋主耗吧～每个屋主都会说自己不缺钱XD
作者:
AIIT (Aiit)
2019-05-22 00:47:00就慢慢卖阿 友差喔
作者:
MUMUKON (XD)
2019-05-22 01:00:00这叫缓跌不叫买贵
作者: wonder6253 (wonder6253) 2019-05-22 01:19:00
和他耗阿慢慢等又没差这中间也边看别间啊好的物件不怕没有
作者:
molopo (mmm)
2019-05-22 01:26:00多看几间
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-22 07:18:00喜欢就只能被宰！ 自己看着办吧
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2019-05-22 07:31:00新成屋的实价不见得是真的实价 有些假设看到的一坪22 实际可能才20
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-05-22 07:33:00他不缺钱，只想找人抓交替。
作者:
wanttu (hi)
2019-05-22 07:35:00台湾景气真的很好，屋主都不缺钱慢慢卖，每个都升迁搬到国外，卖的都是好房子，不信你问房仲都知道
不缺钱不要卖阿 还有仲仲说的话要打折推w大 屋主又移民啦 全台屋主移民潮！！
前一阵子看中和某20年大楼 仲仲照往例说 屋主不缺钱+移民 结果半年后实登 社区破盘价卖出
然后有租人那些奇怪的房客永远是亲友便宜租租人行情可以再多三千
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-05-22 08:14:00我都听仲仲说 那些卖特别便宜 都是屋主因为移民急卖的XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-22 08:17:00因为卖方要实登价多一点，但要拿清的
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-05-22 08:34:00不缺钱还卖房子？这逻辑不怪嘛
不缺钱的话应该是等不到 实价登录只是参考同样地区每间房子的状况不一定一样 如果硬要别间的成交价套在自己想买的物件上 也不一定准确
楼主:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2019-05-22 09:00:00顺带一提房仲那个付费的实价登入app可以查到几号耶@@而不是只有区段
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-22 09:04:00
屋主想加价卖 你就不要买 XD屋主不缺钱 你让他卖个1年 试试看
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2019-05-22 09:32:00最近也买到一间这种的，好像有听到代书说税可以减免？但是要提一下证明。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-22 10:06:00说真的..每次房仲跟我说屋主买贵了~不可能赔钱卖..我只能笑笑的回他~他买贵了为什么要我承担? 是不是搞错了反正我又不急...让急的人去承担好了!
作者:
hua0316 (阿花)
2019-05-22 10:52:00有喜欢就加价阿 好的装潢一坪可以差到6万 你自己算看看
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-22 11:25:00不买房不能看吗? 而且现在不是好时机当然不能下手我又不像幻想王天天坐在家里就想房价上涨..
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-22 11:27:00我不打棒球 难道不能看棒球?
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-22 11:41:00不买房又找房仲？不是假掰，就是有家可赖，还想低价吃货的房虫 XD
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-22 11:51:00别太信仲介，抓稳实价，顶多多3%-5%。最差就买不到，千万别买贵。只要买房一定就要当自己在炒房，一定要买低（近于实价），一定要卖高是第一原则。
作者:
ppc ( )
2019-05-22 11:55:00也有那种挂好几年的 反正时间到了就成交 佛系
作者:
SINW (SIN)
2019-05-22 12:09:00房价是要靠杀出来的 10个下斡都出8折 屋主要马不卖 要马就乖了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-22 12:19:00球探要找我? 我管得着吗? 你怎么知道是球探说不定是球团老板...想卖球队 XDD 嘻嘻~~生病又不看医生 看了医生又不服药 只有在这用幻想推文治疗? 不是脑残秀下限是什么? 幻想王
作者: usualforward (习惯就好) 2019-05-22 12:33:00
喜欢的房子很多的 但钱只有一点 选我正解 不降别买而且他有住过 又不是新屋= =
作者:
IFnight (開開心心éŽæ¯ä¸€å¤©)
2019-05-22 14:56:00抱着跟他一样冲动的心就可以了
作者:
Combatant (o(＞＜；)o o)
2019-05-22 15:50:00移民的人还真多XD
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-05-22 20:00:00
照实登出
作者: Wupinchon (有品) 2019-05-24 07:35:00
都说不缺钱了，你就直接砍半出斡