[请益] 新成屋的建商保固?

楼主: leon80148 (leon)   2019-05-13 19:52:27
大家好,想问一个遇到的问题
最近签约了一间新成屋
这个建案不到三个月前才刚完工,所以我的买卖已算是成屋买卖
但我发现和其他买同一个建案预售屋的朋友合约也内容不一样
比如,保固的问题
预售屋的朋友有很清楚写到保固的内容
依照预售屋买卖定型化契约,结构体部分,建商至少应保固15年
而固定建材及设备部分则至少保固1年
而我的合约只有写瑕疵担保依照民法规定
然后我上网查了一下
https://tinyurl.com/y5z7p5tg
这样是不是代表我的房子保固只剩下5年?
没想到预售屋跟新成屋才差几个月就差这么多...
作者: aloness (aloness)   2019-05-13 19:58:00
跟建商买还是跟屋主买?
作者: basebo11 (bobo)   2019-05-13 20:28:00
强者我朋友跟建商买,有一个保固书,后来卖掉直接移转给下手,给您参考
作者: atsea (二万英呎的距离)   2019-05-13 20:57:00
不可能剩5年啊,直接问建商依民法是几年?
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2019-05-13 23:12:00
有些建商比较不计较 之前墙壁小渗水 超过保固还是来修
作者: aloness (aloness)   2019-05-13 23:20:00
这合约写的真随便,其实执行上一样比照预售屋啦同栋大楼结构体是不可能依买方的方位与楼层不同而不一样至于那5年就是照民法的一般标准而已
作者: dans (Go for the eye)   2019-05-13 23:28:00
很简单,没写还是有,因为结构体保固是定型化契约强制必须保障的,就算不写,或写不保障,都不能因此抛弃建商义务

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