优点
1.此区为土壤液化低潜势区,虽说地基挖得深的新大楼可以克服土壤液化的疑虑,
但如果你很在乎,这点可以纳入考量。
2.面溪头街的户别大部分会有良好的栋距与采光(因为所面为旧公寓),
但要小心靠东侧部分户别会有被对面大楼壁刀切到的疑虑。
另外溪头街侧仍有可能会盖大楼,所以栋距将来仍有改变的风险。
3.3.5米挑高,适合喜欢找地方收纳或挑高感的人
4.以中小坪数为设计,总价带较低,适合预算较有限的普罗大众,
有30坪小三房与20坪小2房。
5.单价在DEF中相对较低,没有比之前同样位在商业区的联上汇翠与江翠ONE贵。
(丽宝建案的价格取向似乎都是比较平实)
6.外观与之前一期都是一样采简约风格,但线条与配色上我个人是觉得比一期好上一些,
整体呈现低调、内敛、优雅的质感。(比联上的黑骂骂风格好多了)
7.勉强称得上双捷运,但在DEF区中,D区往板南线路况最差;
往环状线部分,新北市沿民生路已施设宽面人行道,步行品质改善甚多,
但需留意沿路不少特种行业,女性朋友须考量能否接受。
8.(住宅)三房有玄关,个人觉得好。各户别房型都接近方正。
9.邻近溪头公园,距离河滨公园入口也不远。
10.步行五分钟有公共汽车站牌往新埔与新板,还不算太远,
走2分钟也有658往北市万华区
虽相比文化路上发达的公共汽车路线还是略逊一筹。
不过还是比一些离公共汽车站很远的建案好了。
11.部分早鸟预约可不买车位。
缺点
1.(住宅)面北户别栋距很小,特别是小坪数两房更小,采光隐私差。
2.坐落于住商混合的商业区,一住宅一商办,虽说各自管制,
但总户数接近300户,不可谓少。
3.一层十户三电梯,我个人是觉得还好,但应该会有人COMPLAIN。
4.两房客厅与大门间几无缓冲空间,个人觉得坐在客厅不易有安定感,
且电视墙深度设计是否足够有待考量。
5.两房客厅纵深甚小,有房大于厅的风水疑虑。
6.厕所都没开窗,阳台偏小,有些户别有压梁疑虑,须仔细留意。