请教各位先进，我们最近买了一间中古屋，看屋时没发现问题，下斡签文件时，房仲才拿
出现况说明书，说这间浴室有壁癌，所以我们又去复看一遍，觉得情况还好，反正浴室要
重新整理，减价10万就下斡了。
到了签约时，合约上已先写好“因卖方已折价，故不负屋况瑕疵担保责任”，当下我是有
点错愕，总觉得好像被唬了，房仲解释是不担保的是当下各种屋况，例如浴室壁癌、旧装
潢、或有损坏的地砖等等，虽然我有点不爽，但成交价比预期低，我也硬著头皮签完约了
。
交屋前问房仲能不能验屋，他们也答应，但...如果合约签不负瑕疵担保责任，我还能验
什么吗？例如排水、电路插座、门窗等？
一般中古屋合约都这样写吗？感觉屋主减个十万可以一劳永逸，买方不能烦他这样，好像
蛮聪明的。
作者:
chapeau (:))
2019-05-11 08:38:00签约当下如果有疑虑就应该停止签约程序。厘清房仲当时限制不负修缮的范围再签约......。
作者:
Tosca (hi)
2019-05-11 08:42:00瑕疵担保有例外 主要是凶宅 辐射屋 海沙屋等重大瑕疵
楼上 你知道全部管线重拉要多少吗......10万根本不
作者:
Tosca (hi)
2019-05-11 08:57:00插座我都自己换阿 又不难=.= youtube都有教学阿一个插座才一两百吧 特力屋都有 全换也不用二十个
原来是说插座而已，那的确没多少。正常人说插座全换新应该是墙壁内电线都重拉啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-11 09:03:00你都换插座不用跟着换电线的喔，真不简单不累达不换还可能 电线不换是换插座干嘛
作者:
Tosca (hi)
2019-05-11 09:07:00投资客重新整里也是帮你换插座而已阿=.= 看起来就像新的阿其实换插座影响就很大了好嘛 一般电线走火其实是插座老化
呃 如果只换插座当然只要几千 但人家讨论的应该是整个电线重拉吧 怎么可能只有几千投资客只换插座 然后在叙述跟你说线路重拉应该是诈欺吧…但我也没看过人家只写插座全部更新啊XD
作者:
Tosca (hi)
2019-05-11 09:42:00因为不可能有买方会把墙打掉减查是不是电线真的有换新阿其实出过社会就知道 很多东西讲七分 只能信三分就连色情业也是 照片和本人天差地远 看照片都要先打三折XD连飞田新地那种本人就在现场的 进房间灯打开都要打七折了XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-11 10:33:00
本版仲仲分身ID所说的 讲10分 只能信0.01分 XD原Po被坑了 帮QQ
作者:
post91 (123)
2019-05-11 11:12:00买任何东西只要有任何疑虑我都会等厘清后才做决定，你这应该来不及了吧..
作者: shenga (鸟儿) 2019-05-11 16:01:00
这是签现况交屋
作者:
jamo (hi)
2019-05-11 17:54:00有谁卖房会先把线路重整在拿出来卖的,麻烦推荐一下~