楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 15:15:23最近想把自己的三房换成四房 看了新板特区附近
房子 ，准备下斡旋前 ，先跟我长久往来的银行
理专 问一下贷款成数 和利率
理专：你其他房子卖了吗？
我：现在住的 ，台北收租的 。还有台南的 都还在 ，如果买了这间四房 ， 应该会先买
搬进去之后 再开始卖现在的自住3房
理专：这样会被认投资户（不仅利率比别人高2码以上，成数更要降低1成）
我：明明就是自住客，却被认定为投资客，实在很不合理。现在每家银行都这样吗
理专：大概
请问各位大大 有没有什么好方法 感谢
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2019-05-08 15:16:00卖房啊标题内文不大相符
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 15:17:00卖还要等 而且这段时间 要住那 我有两个小小孩
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-08 15:17:00那么多房你就是投资客啊，一点都没冤枉
作者:
kikooo (大潘)
2019-05-08 15:18:00挂你老婆啊
作者: frt45699 (I love us) 2019-05-08 15:18:00
哪一点不像投资客？
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2019-05-08 15:19:00卖掉先租房，不然就是接受比较高的利率……
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2019-05-08 15:19:00投资客在炫耀吗？
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 15:21:00我不当投资客 买的房子只收租
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 15:23:00看一下下面这篇 我的年收入 我跟投资客完全不同
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-08 15:23:00直接现金买就好了~贷款显得你身家不够厚
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 15:27:00买来除非换屋 否则我不卖 单纯收租 版上仇富有点夸张
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-08 15:27:00你这样是难在那？
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2019-05-08 15:28:00这么多房子在收租，有报税吗？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-08 15:30:00谁跟你仇富，我也在炒房，可是我怎们看你都是投资客。真的搞不清楚状况
作者:
akizut (阿庭)
2019-05-08 15:32:00银行才不会管你的状况是不是符合你所谓的投资客，现实状况就是你名下有多间房子，贷款利率跟成数一定会比较差
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-08 15:32:00本版的鲁套说不得他们的..动不动就数落你穷酸..但我也不
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-08 15:33:00知道他们那么多房那里多身家 怎么还急解套?
作者:
evaal (AL)
2019-05-08 15:33:00难在哪
照这样 留一间自住 其他10间收租 难道不算投资客?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-08 15:34:00很简单的，你把另外三间的贷款都还清就好了
作者:
moocow (void)
2019-05-08 15:34:00这就是广义的投资客阿 ......]
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2019-05-08 15:35:00卖掉先租房，然后新板特区好贵喔！呜呜呜
长期持有稳定的利润不行吗? 当然是投资但不同短期炒作这版怎么了，好像现在房子都只能买一间，每一个人都要低价买房，剩下投资都是罪恶 哈哈哈
作者:
jamo (hi)
2019-05-08 15:37:00这版就这样啊,一堆人在进行资产阶级斗争,你自己以前当版主发过一堆偏空的文,难道还不知道空空的心态吗~~
真正好笑的是，不管你承认与否当你买下房子就是一种投资还在哪边房子是住的，不是投资炒作的XDDD 市场决定的啦
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2019-05-08 15:39:00收租就是在投资阿，不然呢？其他又没在自住
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-08 15:41:00原po你以前自己是板主，不觉得用这标题有点怪吗？不是说我不能投资，只是你标题是买房很难，但内文看起来不是啊
作者:
caviey (鸡咪)
2019-05-08 15:41:00最好你4间都自住啦
要买第三个房子还说买房子很难，这是另类的炫耀方式吗？不想被认为投资就不要跟银行借钱呀？那你还在乎被谁认定？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-08 15:49:00买老婆名字，不同名下，算自住，结案
作者:
siangz (坚持到底。)
2019-05-08 15:49:00就是投资客
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-08 15:51:00第三间还好 第四间才有差
作者: southpeace (南安) 2019-05-08 15:51:00
不是转手赚价差才是投资客好吗
作者:
gwboy (.....)
2019-05-08 15:54:00标题骗点阅率
作者:
tse5400 (tse5400)
2019-05-08 15:57:00就投资客啊
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2019-05-08 16:01:00
对啊 好难
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-08 16:12:00哈哈哈 不然你送十间银行看看啊，你觉得你不是 那一定会有银行赞同你，对吧?
作者: lightK (Yesman) 2019-05-08 16:13:00
你100%是投资客
作者:
cavabien (哈雷路亚．呛司)
2019-05-08 16:14:00炫耀文
作者: stylish500 (巴拉松) 2019-05-08 16:15:00
XDDDD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-08 16:15:00收租=投资，一点都不难懂呀，不然你就全部自住 都别收租~
作者:
vanurd (your grace)
2019-05-08 16:18:00你可以买我名字就不算投资客了
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2019-05-08 16:22:00国税局......谁叫我？
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 16:24:00To 楼上 房子都给物业管理帮我处理出租事宜 绝对有报税我自己在上班 怎么可能自己处理 付钱给物业管理
作者:
TllDA (踢打)
2019-05-08 16:25:00召唤CECA大 CECA你不是投资客
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 16:26:00付管理费 他们帮我找房客 处理事宜 非常划算我可以拿出租约跟报税证明 跟你赌1000份鸡排如何
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-08 16:37:00无关仇富，你自己定义跟市场(政府)看法就是不同啊 先卖可以租房子啊，有小孩就不能租了吗XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-08 16:48:00你那一间银行啊，换一间吧另外那个不叫理专，那是房贷专员理专做股票的，不动产他们是一片空白都不懂上次开证卷户，还帮理专上不动产课两小时理专都没付我学费所以不动产贷款请直接问个金放款专员，某些银行不要接触你没短期买卖纪录，很多银行不会认定你投资因为很多人祖产会分到好几笔1/100的产权所以有的银行是看你进一两年的交易次数
作者:
msjw (JW)
2019-05-08 16:54:00证'券'
作者:
koyo167 (koyo)
2019-05-08 16:58:00投资客去死
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-05-08 17:00:00这哪里不是投资客???
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 17:06:00感谢C大回复
你有一百处不动产也不会被认定是投资客，前提是没有贷款，贷款一间以上才会被认为是投资客，才有成数跟利费率的限制，你的理专是白痴，就这样。
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2019-05-08 17:55:00请问房子是要自己整理好再交给物业还是物业管理会帮忙啊？
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 18:06:00物业会跟你说 你房子要弄成怎样 租给什么客群
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2019-05-08 18:17:00这个洞颇大, 太好笑了...XDD
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2019-05-08 18:23:00快笑翻了...
作者:
vgl ( )
2019-05-08 18:23:00滚出台湾啦
作者:
jamo (hi)
2019-05-08 18:37:00老实说,翻翻原po本版的旧文,再看看这篇的推文,有莫名的喜感
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 18:50:00作者: renu186667 (.......) 2019-05-08 19:01:00
是说年薪两百五竟然敢买三间房…杠杆开很大
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 19:03:00To楼上 双北很难
我有一间台北耶，当初是第四间如果真的要成数高就配寿险意外险
楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 19:07:00双北两间以上 就被认定投资客 银行跟我说 台南你买10间 我们不管你 但你双北有两间以上就不行
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-08 19:28:00阿你是不会把其他间房贷缴清喔，还在跳针
错，我买宜兰之前考虑买台北，认识的银行业务评估后说可以贷七到八成左右如果买台北的话算第二间双北房
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-08 19:30:00其他间贷款不还清怪银行不给你高额贷第四间，阿不然勒？拉一下联征啥都看到了
本来看中一间大安电梯两房，屋龄1X，室内坪大概二十，已经谈到2XXX，评估贷款也可以到75%，后来老婆喜欢先待在宜兰而做罢
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-08 20:50:00楼主:
gothmog (胖过头)
2019-05-08 21:09:00我每间房子都贷到极限 带出来的钱继续投资 不一定是房子当我发现我无法改变时 我选择加入
作者:
ICQ5920 (极光)
2019-05-08 22:18:00讲的是哪一国话 租人不就算投资吗
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-08 22:23:00我看到赖家王的影子了，整天看空，其实骨子里很想低价囤房 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-08 22:30:00唉，帮不上腔
作者:
lovesaka (so sorry!舍和得..很痛)
2019-05-08 22:36:00无言
作者:
goulina (是个大叔)
2019-05-09 00:11:00这么多间哪边不算投资客???
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-05-09 00:27:00说不卖是因为现在盘整市场没赚头吧，如果有人开价多500万买台北的出租房我才不相信原Po不卖这种说法跟 买得起只是不想当盘子 有异曲同工之妙
作者: bingnaicha (cha) 2019-05-09 00:38:00
按照新买的都是自住，大家都收租发大财，你真棒
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2019-05-09 00:43:00就投资客啊+1
作者:
Narok (Narok)
2019-05-09 04:10:00好多人被拉仇恨
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-05-09 05:20:00这么多房子就是认定你是投资客(结案盖章)
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-09 12:44:00能换新版特区4房.自己又有2间以上.银行不问你投资客才奇怪因为你自备款甚至银行评估杠杆都会直接判断你是投资客啊..
作者: yacc1993 (YACC) 2019-05-09 23:13:00
你就一个人好几间卡者，我们其他人怎买
作者:
qoo9959 (vlsi99)
2019-05-11 00:39:00...