嗨
上礼拜去接待中心谈过
分享一下
※ 引述《u6ru8 (加勒比海的探索)》之铭言：
: 大家晚安，
: 网络上关于该建商或该建案的评价太少，我主要是对于地点及格局有喜欢，虽然3房室
内
: 坪数不大，在考量本身经济状况，是蛮想下订的，身为潜水员，对于预售屋相关文章都
爬
: 过，还是想请有相关居住经验或跟已经是立彩耀长安准住户的大大们提供些建议，谢谢
。
那边环境的基地位置
距离樱花路有一段距离
所以也不必担心车流量带来的吵杂声
以生活机能来说方便
右转樱花黄昏市场
左转去大仁国小的忠义市场
都很方便不远
题外话
立彩基地后面的地是某复姓家族持有的
原本是想要连立彩一起整合但不了了之
讲这个不是八卦
而是在提醒之后如果有开发
因为基地位置太近了应该也是吵到不行
慎思
另外
本案开发时间预计是横跨3年
预计今年底(最快10月但不确定)动工
2021年交屋(也是预计)
这点综合在MOBILE 01的文
也许是因为没有自己熟识配合的营造商
所以工期才会拉得这么长
(接待中心的说法比较漂亮，说是老板重视品质慢慢盖)
这案规划66户而已
预计一坪管理费是75
很怪的是2楼规划了公设
2楼规划公设的那一区大概有4户的空间吧
干嘛要有这些公设
是我最近这一两年在看房子的疑问
每间都要这样规划
真的去问住在大楼的人
也都反应很少在用
机车停车位一户一个
之后由管委会再自己分配多余的机车位(出租由管委会收)
停车位皆为平面式共有地下三层
B1最贵150万一个
有子母车位、大车位、标准车位
子母车位就是前后型的
喜欢骑重机的应该会很爱这种规划吧......
原本看上的是某一楼层的3房
接待中心在谈的接洽人员很硬
开1400多不含车位
谈下来也不过是1300多含车位
以36坪(不含车位计算)来说
真的也是要有点勇气才买得下手
两房我们也有问
室内17坪多而已
两房一厅一厨房一卫
好处就是厨房非开放式都有独立设立一字型的空间
这点很重要
很多两房是直接把厨房跟客厅连接一起
到时候就是整间油烟味
不过室内17坪其实也不过就是传统的大套房罢了
硬是隔了2间可能都会很小
立彩目前最有得参考应该就是东兴路一段的建案
但目前确实也查不到什么资讯
(有看到立彩在MOBILE 01的讨论有说到地下室漏水)
(但不确定是哪个建案)
单价问下来33~35一坪(不含车位)
含车位大约是29~31一坪(看你怎么算)
这价格跟产品规划跟我学长新庄丹凤站看的某建案真的差不多
好难入手
惠宇观市政那时候也是有谈到不含车位27/P的价格
无奈败给老师算命说不过关这一关(长辈很相信)
有趣的是
接待中心喜欢一直拿计算机给你看已经折数多少了、降价多少了
又问你到底要怎样
像3房那间
我有开出来说某楼3房我底价就是1150含标准车位(B2的)
接待中心又说公司不是我开的我没办法决定
你这样你已经折多少了怎么可能
那大家不要谈好了
(都是接待中心的人说的喔)
我就想说好吧现金为王
继续投资其他间以后再说
没想到那位真的是一直说
你们到底要怎样大家都可以谈
我就直接回说
不必谈啊现在是你们那边没办法接受我开的价格吧
有什么好谈的不行就算啦
但还是一直会传讯息问你要不要过来谈＝＝
真的是有点傻眼
以上供版友参考囉