※ 引述《binnin (逼你)》之铭言：
: 本鲁年近30，即将存到头期款，接下来打算在台北市买个套房自住。坪数10-20的套房或
: 一房一厅即可，无须车位，希望住离信义区越近越好，目前看过六张犁附近、中山、民权
: 西、西门町……优先选项可能还是六张犁附近，租房子在这里住惯了。
: 但买套房真的好吗？青贷最高可贷800，但我只打算买约800左右的房，自备两成就是160
: 。但我常常被长辈洗脑买套房就是套自己啦、你住两年一定会想卖掉啦、然后最后一定会
: 卖不掉啦、买个新庄甚至桃园住大房子不好吗bla bla bla……
: 说真的即将达成目标的同时也在害怕，一坪70、80万的房子我还买是不是真的很傻？想请
: 各位房板的大神和前辈给小弟一些指导……先谢过了。
若真有一天你要换屋，你会发现卖套房真的很痛苦
首先套房不是自住客在买的东西，它的客群完全不一样
当你发现你的大楼里面贴满满售屋公告的时候
你要卖出去完全是靠运气，还有你跟仲介的交情
赔售还不打紧，更有可能是根本无人有兴趣
导致你的换屋现金卡死在里面好一段时间..
其次，套房不是刚需
买套房的人绝大部分是投资用的
既然是投资用的，买家对价格更加敏感
在台北，我已经无数次看过如下场景:
一个新大楼，某A买了实价登录最低点（除去亲友交易）还低5%-10%
想说投资自住都行，结果卖的时候还是赔个一两成，创了新低
加上仲介费等等，等于把整个头期都赔掉
为什么？因为套房的买家都是投资用
当你买一个破盘价的时候，你的买价就把这栋大楼的行情给定锚了
下一个买家会很认真的用你的买价去买，而且高了就不买
这点跟一般两房三房有很明显的差异...
两房三房的买家，只要屋子好、社区管理好，他们会加价买
可是套房买家不会...
以前这个现象不明显，是因为房市多头，买什么房型根本不重要
现在走平盘，买错产品就等著吃五倍杠杆的痛击
所以很不巧的，长辈说的是对的，套自己的机率真的很高
还有就是，800万在六张犁，若没意外应该只有25年以上的套房可买吧！？
这个年纪的套房，经常都是市场毒药
本来要睡觉了..想说还是苦口婆心相劝一下XD
800万要买到有自住意义的房子，可能要到土城了(至少还是蓝线)
若你接受土城中古两房我觉得这个选项不错
不然..还是先租吧XD