1:银行估价非常不准
你推文呛别人说先去了解一下银行作业
我觉得你更有必要了解一下银行估价
银行估价各家不同是常态,价差差到10%~20%很正常
你拿银行估价来做税基
会造成什么动荡建议你问问你家税法老师
2:加税只会造成成本增加
这几年来各种打房措施的结果是房租大幅上涨,
房价.....hmm 我就不说了大家心理一把尺
3:所得课所得税
房子还没卖出前都没有所得
卖出后所得已经有课房地和一税了
4:股票
你要知道股票目前是不课所得税的
以上~
※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: 其实一个问题是蓝绿许多政治人物都是地主，或和建商有关系，要改变有难度
: https://goo.gl/o8KLZZ
: 不过觉得如果房价真的有大家认定的价值
: 个人是觉得
: 1.开放实价2.0
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2717706
: 2.依照实价或者售价课税，毕竟代表真实的房地产有这样的价值
: 如果房地产大家都认为有这样的价值，并不会因为透明公开价值就消失
: 就像iphone官网直接说卖多少，但会买的还是会买
: 不过高价房地产会影响整体实业的产出，但实业才是有机会赚取外汇的方式，如果让资金都跑到房地产会影响实业的动能
: 例如之前出现类似现象
: 工业用地： 工业地4年涨4成　
: 传台商“搬钱回台湾炒地”
: https://goo.gl/kwYfkh 圈地、养地、炒地三部曲 工业用地涨翻天
: https://goo.gl/y94FEv
: 农业用地： 农地大浩劫 全球最贵 政府放任 良田流失 《苹果》独家 12万笔交易揭露炒
: 作真相
: https://goo.gl/LBrDuM https://i.imgur.com/Xq0kTpX.jpg
: 另一个矛盾的点在，土地其实是地方政府的财源之一
: 参考 荒地上的金砖 https://disp.cc/b/163-ajkd https://tw.appledaily.com/new/rea
: ltime/20171101/1232172
: 因为台湾许多地方政府没开源的能力，反而减税，变成只有变更地目来增加收入
: 政府第
: 一手->有关系第二手->…->买租房第N手 房、地价自然一直叠加上去
: i.政府就容积率以及土地地目变更做文章，政府说要打压房地产，结果却希望土地出售的
: 价格更高更好，如此政府才有财源
: ii.建商透过买地之后开办办土建融以及未来售坪比做文章，另外就是越来越高的公设以
: 及越来越小的空间，如此单位获利更高 iii.银行可以在建造时承担土建融，结束后又可
: 以承办一般消费者贷款
: 不然要抑制炒作，其实政府法规修正即可
: 不知大家觉得呢
:

也不能说“估价不准”啦，而是银行估价很强调“价格僵固性”，涨的时候不用急着跟上，但跌的时候千万别跌出我之前估价的水平。政府估价跟银行估价同样都很在意僵固性，所以长久下来就越来越低估越来越低估……举个例来说，政府今天估价你家2000万并课了税，结果明天房价跌到1000万，你会抗议要求退税还是暴动拆了政府？答案是你会先暴动拆了政府再要求退税

但股票的股利所得→综所税还有补充保费另外银行估价不准，那原po觉得房价是双方合意就可以？而且房贷不找银行，一般人难道现金？所以我前面也提每年要重新估计，避免长时间造成价值失准

股利你又不是一定拿得到

有发股利 就拿的到吧 XD更正: 现金股利股票股利 用资本公积配发的 好像不用课税

真的不公平，股票不课所得税，薪资和卖房却扣一堆，今年缴超痛QQ

房租还不是要缴综所税 XD 股利跟房租都一样是流量房租也要补充保费

股价跌了还有国安基金，股票应该课多一点税

估价应该要利益回避吧，而且估低会影响市值，财团会有意愿这样做这边有点不能理解

房价不是双方合意不然是什么 一个愿打一个愿挨啊XD

问题如果A B合意一起凹银行多贷，银行也会允许？如果不会应该就有价值认定问题不是单纯合意吧？

忙着开会本来在想要回 jero 一篇的, 看来不用了感谢楼主用一些例子说明, 其实能讲得点更多... XD

就让大家自行估价就好啦 然后卖的时候只能以估价价格当基准了卖