最近在桃园看了两个案子，
其中一个是预售屋(红单转让)，另一个则是12年左右的中古屋(含装潢)
两间格局.坪数.车位x2都大致相同，预计购买后出售一个车位
刚成家内建两大一新生儿，预计住个12年左右再换
请问一下评比以下条件后该如何抉择?
预售屋 中古屋(10年左右)
地点 内坜后站 内坜前站.学区与绿地略胜
坪数 41+双车 40+双车
装潢 无，预计花100 全套欧德系统家具，但须微调(预计30~50)
价格 1150 1000
车位价格 建商售158 115左右
建商 桃园算知名 中规中矩非宝咖
麻烦版上各位给点儿意见

你有在意学区吗

地点不同，只能您自行评估

如果你不考虑学区 我会选新的

不考虑学区选新的 比较安全又爽 以后也好卖

现在连内坜都破千了喔...

家里有小朋友学区绿地满重要的 不过两间价差不够大

12年的房子和24年的你觉得哪个好卖

你还要考虑扣公设？

秒选前站

双北之外 旧房子跌价速度极快新竹、桃园 这些有人口话题的地方 也都跌很快观察房版Po卖文章 就很明显

当然是前站啊 后站就算高架地下化都比不过

秒选便宜的

新的，12年后卖差很多我老家在某后火车站，比前站乱七八糟的市容有价值多

现在大家都喜欢新的 有钱直接买新的 没钱买便宜的就好 12年刚好中间没人要 除非价差够大 点超好

价差太小当然选新的,老屋看不到的地方整理也要花钱

10年cp值高

新的+1

价差没很大，当然买新的

虽然差了一台IS300的钱 但想到12年后要转手 新的比较好

虽然距离近 但前后站真的有差耶 囧

要转手就新的

天啊...内坜...

我猜你的前站是靠吉林路那边的宜诚，离车站有点远囉。预售应该是昭阳靠自强国中这，环境不太一样，需要上高速公路，前站也较好。

单考虑只用屋龄很怪！那10年后 现今预售屋也变10年，到时买方来问买10年还预售？仍选预售 房子不就都不用卖了 XD个人建议管理素质考量进去 如果好 买新古屋带装潢省一笔很不错啊

桃园学区很ˋ重要吧？

价钱没多少我会买新的