大家好
我们是计画买房的两人家庭
成员 : 新婚夫妻，短期内没有要生孩子
工作地点: 一个新竹，一个头份
工作时间: 新竹工时长，但时间较自由；头份工时正常，时间被绑死
头款储备: 约700 假设父母不给协助
家庭薪资所得: 约300
目前居住地: 头份租两房大楼，觉得空间用起来不太舒服
其他负担: 短期内没有要生孩子，父母应该到老都不用给孝亲费
两人医疗保险约10万
一台豪华品牌进口车
Q1购屋地选择:
因新竹这方工作时间较自由，且头份房价低，比较倾向住头份
而这区房价租金比明显应选择购屋‧
或者是我有什么没想到的请麻烦板友不吝指教
Q2购屋型态:
因目前看房主力都在头份，所以最近密集的刷头份竹南物件
1.大楼:
a.这边倾向买总价大约400~500的物件，感觉这个区间是流动性较好的物件
b.这区宝咖咖开案把单价放在15附近，400~500只能买室内20两房含车位
c.不论中古或新成屋两房可满足刚性需求但爽度不足
d.爽度: 1.一个房间不够用来堆东西 2.想要健身与视听空间
e.如果为了爽度硬买大坪数大楼，怕这个区域后来买盘不足以支撑
f.如果没看到其他喜欢的选择，会在租约到期前买一个两房不装潢直接住
2.透天:
a.透天物件锁定在1400以下，来自于不想开太高的杠杆(心里那关过不去)
b.会有透天的选择主要原因是用相对较低的成本买到室内空间
c.这价格不太容易买到土地够大的透天，造成分层太多空间破碎
d.爽度远不及拿同样的钱去买大楼
e.付出的成本高过上面的两房，保值性应该也低于低总价两房
f.同样1000-1400去买的透天保值性是否会比1000-1400的大坪数大楼好(?)
g.钱不多的情况买超过一千万的房子让自己灵活性变低
h.买透天自住的成本远高于买小坪数大楼，为爽度付出的代价可能被低估
我想请教的问题是，除了我提出的东西以外，是否还有什么我没想到的事
想跟经验较多的前辈请教
感谢