请教各位大神，当初签合约时没有认真详阅，明天要去跟银行对保发现下面内容：
https://i.imgur.com/en42iAI.jpg
1.请问这样明天还可以跟银行要求：“拨款前要电话告知本人，并取得本人同意后才可拨
款”
2.如果不可行是否可以用保留5%尾款的方式保障自己呢？
3.不管用上述哪一个方法，是不是都要注记在拨款同意书上？
再请有经验的前辈分享一下心得

1.电话告知没什么问题，要你同意才拨款也没问题，问题在你买卖契约违约是你家的事你的三个问题都不是银行能解决的，去和你的卖方讨论协调吧，和你签约的不是银行而是卖方，还记得吗

唉谢谢G大一语道破，突然觉得房仲完全没屁用，签约时也没跟我们提醒一下内容（迁怒）

抱歉,我看不出合约哪里有瑕疵,我手上每一本都是这样写的可以请教一下你觉得仲介没提醒哪一点吗

嗯？请问合约内容意思不是说：银行可以直接把钱汇给建商；如果我的房子验屋完需要复验，钱都已经在建商那边了，他还会积极处理吗？这样如何保障买方？

验屋未完成 履保帐户的钱能动用吗？

难道...这个交易没有透过履保? XD

N大好像没回答我问题喔XD

1可以 3有写当然最好,但银行拨款前其实本来就会电话通知我只是很好奇为什么会有仲介处理的案子没过履保的一般来说只有跟建商买才会有时没履保

一般契约是说完税过户到你名下后，几天内银行贷款部分就会拨款了吧? 除了预售屋会有验屋之外，一般都是现况交屋不会有复验的建商的预售屋一般流程是初验→过户→银行拨贷→复验→交屋复验过了才给交屋款~人家房子都过到你名下，不给建商钱，建商才更怕你跑掉吧…

我是直接跟建商买的没错，恩恩好的谢谢G大跟N大回答，长知识～