各位千万年薪的大大好，小鲁最近在看土城暂缓重划区，因需求近蓝线捷运，且因预算问
题所以目前考虑该区。
目前觉得这个重划区的未来性还蛮可期的，而且看建案的看屋人潮跟实际销售状况看起来
也很热络。
目前有个知名艺人名2的建案24.6坪含平面车位，11楼，谈到1200万，不知各位大大觉得
能够入手吗？还是其实有机会再杀，才比较合理。有看车位跟房成交的实际资料（代销主
管拿的，看起来不像造假，粗略看已销售7.8成跑不掉）
目前心动的几个因素：
1.离海山捷运站600公尺
2.离老市区有生活机能的地方也是走路可到（一般重划区近乎无机能）
3.未来该区的各项利多
疑虑点：
1.平面车位报价都是200-210万这个金额，这点实在让人惊恐，是否这个价格已经算是常
态了？如果车位这么高换算建坪单价是不是其实也很难当参考值了？
2.该建设公司有负评，但通常没有被雷到的也不太会上网抱怨或po黑文，也不知道实际的
比例真的如此之高？
3.重划区空地还很多，会不会到时多杀多，价格无法支撑成长。
跪求各位大大给小鲁一个专业分析，或建议还可以怎么跟代销谈或争取什么，不管是助攻
或灭火的，都跪求了~感谢大大的~