高雄建商狂盖不是之前就讨论过了[email protected]@
最近新屋价格可能还没很明显的上升.
不过建商抢地有造成土地价格上升一些之外.
市府要封盘土地.所以地主也拿俏中.
然后推案的销售状况整体还不错,有兴趣自己去看过户统计.
你撇除那些交屋的案子的数据,也可以看到成屋的销售状态.
(那是地政局的过户数据,所以不包含预售屋)
(交屋的数据会很明显,所以很简单就可以过滤掉)
其实高雄最进市场不错跟很多事情都有关.
你说跟韩国瑜...有一些关系.
你说高雄低潮久了总是要翻转,因为基础很好,基本竞争力很强,也对.
(所以可以看到前两年大家都凉菜的时候,高雄其实没很冷..高雄之前就已经翻转了)
你说建商以前都不推小坪数,现在这两年才推小坪数,市场需求等超久终于有机会满足.
(你看以前美术馆农16新弯区巨蛋文化中心,都几乎没人推两房..)
所以目前市场购屋族满全面的.
小坪数吸引租屋族.年轻人,大家庭分拆,离婚者..
韩国瑜吸引投资资金,置产资金.
整个翻转造成社会增加,所以工作移入者增加.
(目前是自然增加是负的,但是社会增加是正的..老人相对太多,死亡人数造成人口减少)
以及,一堆高雄在地人感觉房市好像冷完了,所以跑出来换屋.
(透天换大楼,老屋换新屋,两房换三房,三房换四房)
长期租屋者也跑出来买些中古屋住.
也因此,目前高雄并没有哪种东西特别强,或是特别弱.
不过价格也都没有暴冲迹象...
价格有变动的大概是韩国瑜造成的投资资金,比较有明显的加价买.
区域目前还是以新弯区的增值比较明显,其他地方价格还没明显上升.
(新弯区话题多,所以成为投资最容易聚集资金的区域...投资最爱跟着话题走)
不过下半年要进入总统选举.
交易量应该会降一些下来...XD
我们这种理智的人毕竟只是部分.
更多人着迷选举,会因为选举的喜怒哀乐而减少买房比率.
虽然这个年代这种选举凉菜现象已经比以前变淡不少.
但是还是存在的...