※ 引述《smaller ( )》之铭言：
: 最近看了几个建案都说雨遮记坪不计价
: 听起来很不错 但是算起来根本不对啊
: 总坪数53坪 含雨遮3.6坪 公设33%
: 最后在算总价时 他开每坪50
: 总价2650 .....
: 雨遮根本没有扣掉啊啊啊
: 公设比考虑进去 雨遮大概灌到五坪
: 问代销也都支支吾吾 跳针说没有计价
: 问题算起来就是有啊
: 到底谁想出这种口号来骗人？
: 雨遮真的灌很大啊
107年以后的建照都不能登记雨遮了
所以现在很多重划区的案子在卖时
基本上都是不管有没有登记雨遮，雨遮都不会计费
这几乎是销售公司跟客户的基本默契了
可能中南部会有其他玩法，那就不得而知了
推文好像很多人不能接受“总价”这件事情
这真的是很让人匪夷所思的事情
不管是雨遮登记问题还是公设登记问题
这都只是一些假议题而已
想像一下你今天开了一间面包店卖法国面包
你制作一根法国面包的成本是固定的
今天不管你取名做超长法国面包或是超好吃法国面包
成本都是一样的，假设连材料人力店租水电都算进来是20块好了
这20块不管产品取了什么名字，他都至少要卖到20块才至少不亏吧？
现在并不会因为消费者跟你说：
老板，我不需要买超长法国面包，我只需要买一般的法国面包
而且因为名字没这么长了，我只打算跟你买10块
然后你身为老板就真的卖他10块了吧！？
你顶多就是卖客户18块然后跟他说袋子跟你收2块
(当然法国面包跟房子有不同的库存压力，借比喻一下)
回到房子来说，你一间房子盖起来成本就是要花20块
雨遮跟公设这是本来就会盖的东西，可不可以登记而已
横竖都是要花20块的产品，怎么可能改个名字就卖你10块？
老板要控制总价就是房子卖你18块车位卖你2块
就是这样而已，不过想买到20块以下的还是有机会阿
说不定该案子老板前面几成卖的有赚到
后面有其他公司的个案推出有卖压之后会想早点清一清
不过真的不要把雨遮跟公设给拿出来算
这些数字建设公司跟销售公司都算到不想再算了
另外你的面积真的有看清楚吗
现在还有销售公司用这么卑劣的销售手法吗...