※ 引述《Salukula (落山风)》之铭言：
: 各位前辈大家好：
: 鲁叔在台中看一个月的房子了，有学到一些功课，但是还是有一些不清楚的地方，
: 还是要来这里请教大家。
: 这几天，仲介介绍南区的一个预售案，之前我二位同事
: 有下订这个案子，并且说在住户的群组上讨论都已经完销了（我是相信啦），
: 突然有一个物件丢出来，开价12XX万，问了一下同事后推算，
: 屋主购买的金额应该是10XX万。
: 地点实在不错，我开1000万愿意承接，仲介“叫我要有同理心”，“ 没有人会了钱卖”，
: 并且表已经有人出价到1150万。
: 鲁叔算了一下，短短几个月，就赚了近百万耶！那以后，鲁叔是不是眼光也好一点
: 找个地点和建商都不错的物件，在潜销时订，在预售时加价卖，这投报率比股票还好！
: 能不能这样操作呢?
鲁叔您好
小弟在台中走荡
之前也曾经这样操作
可能大家都没有同理心
加价托仲介卖
卖了一年多还脱不了手
最后因邻居因素急于脱手
勉强以成本价加个10-20来万售出
扣掉银行利息和时间成本只能说好险没陪
一点经验供您参考 :)