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内文：
堪称桃园商圈一哥的“艺文特区”，近期一口气成交3笔上亿元店面！根据最新实价资料
显示，今年1月、2月分别成交2笔、1笔店面，其中位于艺文一街的店面为豪宅建案“昭扬
乾坤”1楼角店，成交总价高达3.8亿元，扣除车位，单价达118.4万元，创下实价登录以
来，桃园市全市第2高总价店面。
据誊本资料显示，该店面为角间，1、2楼合计331.5坪，买方为政益股份有限公司，公司
就登记于中正路上，而店面目前由保时捷承租作为概念馆使用，不过据了解，保时捷近期
将搬迁至隔壁店面，未来该店面将空置，经查证《591租屋网》，尚未有出租消息，房仲
业者推测，将可能做为自家产品展示用途。
“昭扬乾坤”完工2年，为桃园艺文展演中心第一排，除了享尽该商圈地利优势，该地段
也是桃园市政府主力发展区块，除了桃园市立总图书馆、运动中心接力动工以外，还有市
长郑文灿重要政绩的捷运绿线G10、G11站利多，而该店面在2013年5月预售时，成交价为3
.7亿元，当时已创下全桃园总价次高店面交易，去年屋主委托仲介出售，不到1年时间，
顺利以3.8亿元出脱，卖方获利1千万元出场，再次跃上店面最高总价TOP2。
台湾房屋中正艺文店长凌嘉妍表示，艺文商圈为桃园市含金量数一数二之区域，但也由于
高总价，租金投报率相对低，平均在2%以下，但这些好野人出手并不是看中投报率，主要
是置产收藏，特别是这些豪宅建案的店面，多有精品、高级车品牌进驻，拉抬店面身价，
使得价格屡创新高。
而今年以来艺文特区破亿元店面交易不断，除了“昭扬乾坤”以外，“中悦环球企业总部
”在1月也有店面交易，总价为1.86亿元，扣除车位，单价为85.36万元，目前店面空置中
。
另外，“中悦一品”店面也接力在2月成交，总价为1.8亿元，扣掉车位单价为84.5万元，
值得一提的是，该卖方在预售时期以1.18亿元买下，脱手获利6147万元，漂亮出场。
心得：2个月3间，小灿灿政绩拉抬吗