楼主:
hwider (海里的星辰)
2019-04-23 09:26:04常常看到版上网友请益格局图，被大大们打枪批评，然后建案就少卖出一间了。
如果许多看该建案的人有看到这些缺点，不就更难卖？
是想请问，为什么建商设计师不归纳几种大部分人喜欢，生活上使用方便的格局，作为样版
，之后的大楼都参考参考呢？
这样看房子的人喜欢，房子也会好卖啊。
像是工作阳台太小，没有电器柜位置，玄关太大得夸张，之类的缺点是不是以后应该改进呢
？
台湾地少人稠，资源不多，是不是应该用有限资源盖更好的房子呢？
作者:
Tosca (hi)
2018-04-23 09:26:00就空间不够阿 室内六十坪一层一户 你格局当然想怎样都可以
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-23 09:27:00
台湾盘子太多 建商盖漏水屋 案子照样完销 XD
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 09:27:00室内15坪的两房 怎么设计格局都不会多好啦 那是物理限制然后工作阳台小不是问题 买台烘衣机就解决了阿台湾人买烘衣机的比例还是太低了你去看欧美的室内设计 lundry room几乎必有烘衣机XD靠杯拼错 laundry room才对
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:34:00应该是省成本，还有拼盘的关系吧。只看单格局没意义的
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 09:34:00看规划 一层四户以内 权状60坪以上 格局都不会多差一层十几户的 大部分格局当然不好 你就只有一面能开窗阿
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:35:00说不定一层五户，四户都很漂亮，就唯一一户小坪数格局是拉基，但会问的通常都是小坪数，就有言论放大的错觉
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 09:35:00更不用说一层一户或两户的 至少三面能开窗 格局太好设计三房格局还差的 那应该都是一层六户以上 就会有设计障碍
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:36:00大建商通常特爱盖塞好塞满的集合住宅，采光通风面就少很多。小建商为了求品牌就会努力调整格局，但受限土地不大也规划不出太好的产品
作者:
veru (ccc)
2019-04-23 09:37:00你以为建商都是白痴都不知道吗？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:37:00没喔，大建商一层两到四户的两三房产品也可以规划的很脑残的，副都心就很多实例
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 09:38:00高雄新建案一层四户以内 格局都很不错 甚至都双卫开窗
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:38:00我觉得天御就是很经典的脑袋给车辗过，那种基地配那种产品，怎么都难规划的，但建商硬要推大坪数撑面子
作者:
aimlin ( )
2019-04-23 09:39:00单层四户以内 室内30坪就很好规划了
有些真的是设计者的问题，昨天两个奇葩格局都是一层四户，主建23坪左右的三房
作者:
aimlin ( )
2019-04-23 09:40:00几乎都三面采光 卫浴开窗有室内工作阳台 冷气机也有固定位子 外面看不到
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:42:00A7的富宇敦峰是我看过很美的格局，可惜这样盖成本高，所以开价明显超出行情。但社区规划有点脑残就是了，露天垃圾区
楼主:
hwider (海里的星辰)
2019-04-23 09:46:00原来如此，的确会来版上问的可能以有问题为主，而让我以为大家都这样@@或者如果有网友大大发现好格局，能分享欣赏呢？还是自己知道就好，哈。
之前有看过一个最好的格局，但原po没讲建案就删文了大概是怕别人去抢吧……
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:51:00楼上那个印象深刻，几十推之后删文，让我现在不太敢赞声
楼主:
hwider (海里的星辰)
2019-04-23 09:59:00XDDD
那个格局有大小刚好的玄关，公私领域完美切割，适当的厨房+餐厅且有采光，我认为算是格局的典范。可惜删文了总是有人把这个版当免洗，问完就删文，自私
作者:
sonjack (好冷)
2019-04-23 10:02:00就室内坪数太小吧，很多单层20坪的透天也是最理想应该是单层70坪，怎么设计都超优
作者:
ikuken (肥屁股)
2019-04-23 10:07:00楼上透天单层70坪，地要100坪以上ㄝ，超豪宅了
作者: visualbug (I am What i Am?) 2019-04-23 10:11:00
建商想卖多间房子，而不是设计好房子
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-04-23 10:13:00
打个比方，以现在的市场，一个100坪的平面，你切成2户好卖，还是4户好卖？那50坪比较好规划，还是25坪？问题就这么简单而已更不用说现在一堆16-20坪做小2房的建案，都卖很好啊，这就是市场
作者:
leonhsu (小徐)
2019-04-23 10:20:00利润最大化
作者:
mayko (mayko)
2019-04-23 10:21:00台湾的还好,前些日子跟台干朋友们聊著聊著,他们就po出更奇特的格局出来..怪不得有几个喜欢买外围,市区内迁就钉子,各种特殊格局
作者:
albertab (albertyang)
2019-04-23 10:35:00追求坪效，而不是以住在里面的人为出发点，不保值。
看过蛮多基地方正，通风采光都不错，但是里面被格成学生套房般一格一格小两房的案子，格局奇差
作者: ctbobo 2019-04-23 11:20:00
同感+1感觉建筑师很不用心，也可能设计费太低不值得花时间吧，建商啊～～～
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-04-23 12:24:00不是平面摊出来就能盖房 要看造价
建筑师是无辜的啊，试想老板（业主）叫你往东你能往西吗？
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-04-23 12:49:00台湾真的是遍地刁民澳客和垃圾
作者:
casko (^(oo)^)
2019-04-23 13:11:00还有一层8户 每户都3面采光的
作者:
adey40 (风海)
2019-04-23 13:37:00有些好穿的衣服丢到烘衣机里会变形，还是需要阳台的
带看才遇到客户呛人家一坪才多少 靠 格局烂的要死你会买喔 烂房子烂格局又不是光看价格低就能入手好吗
楼主:
hwider (海里的星辰)
2019-04-23 17:04:00同意楼上
作者:
AngeQ (go biking)
2019-04-23 17:22:00美国有些住宅，投币洗衣烘干机都设在地下室
事实上低价烂格局卖得比高价好格局还要快......
然后那种卖很快的后面脱手不掉才在该该叫台湾人咩 只看价格不看品质 结果人家格局好卖更高
作者: germanism414 (browanlin) 2019-04-24 01:25:00
贱商故意的！就是要赚你钱又要洗你脸让你不能翻身一堆超烂格局还是有人会买
作者: niko0202 (Niko) 2019-04-24 08:05:00
坪数很落赛 穷就别奢求太多啦！