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台中豪宅一年转手赔1040万 Sway点出房市闹剧：卖屋必赚梦碎
▲天空树住户一年转手跌价1040万元，在房产界掀起热烈讨论。（图／记者张瑞杰摄，下
同）
网搜小组／综合报导
台中市西区指标性豪宅“天空树”才交屋一年，首笔转手交易就赔售1040万元。房产专家
Sway在脸书PO文中提及这件事并分享自己的看法，直接点出豪宅其实就是市场反应的领头
羊，“台中这一年跌得比较明显，虽然晚台北很久，但该跌的还是会跌。”
Sway本月19日在脸书《Sway房市观测站》PO文中提到，天空树的保值性本来就不如七期绿
园道的第一排，当顶级建商都开始跌，外围就会渐渐扩散，不仅从蛋黄区跌到蛋白区，最
后连蛋壳区的黄金地段价格也会崩盘，但这就是趋势，“无论何时，投资房地产都是很愚
蠢的行为，不要被业务洗脑，回顾同样的时间、价格，台积电的投资绩效就比房地产强上
许多。”
▲今年大台中1-7月上“亿”元豪宅仍有十户成交，其中以宝辉“秋红谷”四户、富邦“
天空树”三户、龙宝“谦臻邸”二户、由钜“大恒”一户最后瞩目。（图／张瑞杰摄）
▲台中去年1月到7月间有10户上亿元豪宅成交，其中天空树就卖出3户。
Sway认为，台中的房价是最近这一年来才跌得比较明显，虽然晚台北很久，但该来的就是
会来，除了天空树之外，先前板桥江翠北侧的某个社区也有200多户的相关新案抛售，有
的以一坪39万开价，也有人每一坪加价超过20万，从两者之间的差异就能分出两种投资客
，一是蠢到家的类型，二是知道小赔就是赚的类型。
“房价走跌局势未变，派谁当总统都无法刺激少子化的大浪来袭。”Sway指出，投资兼自
住、卖屋必赚钱的梦想早就破灭，“真正的神是会疼惜辛苦人和年轻人，不会在乎景气有
多发达、有钱人是否更有钱，想靠妈祖发达是不可能的。”
原文网址: 台中豪宅一年转手赔1040万 Sway点出房市闹剧：卖屋必赚梦碎 | ETtoday房
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心得：
sway开释 空空士气大振
不过 刚需和豪宅市场 真能一概而论?
一个房市 各自表述