楼主:
punkdog (8+9=17)
2019-04-23 10:09:44连结：
https://house.ettoday.net/news/1428358
内文：
台中豪宅一年转手赔1040万 Sway点出房市闹剧：卖屋必赚梦碎
▲天空树住户一年转手跌价1040万元，在房产界掀起热烈讨论。（图／记者张瑞杰摄，下
同）
网搜小组／综合报导
台中市西区指标性豪宅“天空树”才交屋一年，首笔转手交易就赔售1040万元。房产专家
Sway在脸书PO文中提及这件事并分享自己的看法，直接点出豪宅其实就是市场反应的领头
羊，“台中这一年跌得比较明显，虽然晚台北很久，但该跌的还是会跌。”
Sway本月19日在脸书《Sway房市观测站》PO文中提到，天空树的保值性本来就不如七期绿
园道的第一排，当顶级建商都开始跌，外围就会渐渐扩散，不仅从蛋黄区跌到蛋白区，最
后连蛋壳区的黄金地段价格也会崩盘，但这就是趋势，“无论何时，投资房地产都是很愚
蠢的行为，不要被业务洗脑，回顾同样的时间、价格，台积电的投资绩效就比房地产强上
许多。”
▲今年大台中1-7月上“亿”元豪宅仍有十户成交，其中以宝辉“秋红谷”四户、富邦“
天空树”三户、龙宝“谦臻邸”二户、由钜“大恒”一户最后瞩目。（图／张瑞杰摄）
▲台中去年1月到7月间有10户上亿元豪宅成交，其中天空树就卖出3户。
Sway认为，台中的房价是最近这一年来才跌得比较明显，虽然晚台北很久，但该来的就是
会来，除了天空树之外，先前板桥江翠北侧的某个社区也有200多户的相关新案抛售，有
的以一坪39万开价，也有人每一坪加价超过20万，从两者之间的差异就能分出两种投资客
，一是蠢到家的类型，二是知道小赔就是赚的类型。
“房价走跌局势未变，派谁当总统都无法刺激少子化的大浪来袭。”Sway指出，投资兼自
住、卖屋必赚钱的梦想早就破灭，“真正的神是会疼惜辛苦人和年轻人，不会在乎景气有
多发达、有钱人是否更有钱，想靠妈祖发达是不可能的。”
原文网址: 台中豪宅一年转手赔1040万 Sway点出房市闹剧：卖屋必赚梦碎 | ETtoday房
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https://www.ettoday.net/news/20190423/1428358.htm#ixzz5lsdOsg26
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心得：
sway开释 空空士气大振
不过 刚需和豪宅市场 真能一概而论?
一个房市 各自表述
作者:
amiahhh (小白)
2019-04-23 10:12:00台中太弱了...加油好吗？2500万就滞销 还玩个屁啊
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2019-04-23 10:13:002500台北只能买ㄧ个阳台
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 10:13:00Sway的文才是房版清流，我从数年前就这样鼓吹了，我甚至开创了 [Sway] 的分类
作者:
amiahhh (小白)
2019-04-23 10:33:00没实力被酸怪sway，神逻辑...加油好吗
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 10:35:00赔一千万真的蛮痛的 一台麦拉仑耶
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-23 10:39:00楼下幻想王澄清文...脏话王怒骂文...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-23 10:51:00
才赔1000万? 信义区都有赔1.7亿的不过 信义区那个 是个案 XD
价格抬升1200 唬你赔1000 还赚200 真舒服XD
知道怎么获利的都不会上来靠夭别人怎么说，想赚钱请用心
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-23 11:24:00忘了下限王 ....XD 果然是只赚不赔啊..
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-23 11:28:00一把年纪还赖家的倒很常上来靠么别人说房价会涨，害他无法轻松囤房
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-23 11:30:00幻想王病了那么久 不常治疗倒很常上来幻想推文 说别人害他套牢..他就只要开天眼就能知道你的身世
这屋主赚太多了，让利而已 台湾只涨不跌 压身家买!
作者:
Mei5566 (5566)
2019-04-23 11:42:00跌唷，跌起来
作者:
aju0921 (pepsisoda)
2019-04-23 11:54:00都2019年了还在肛需 继承现有房产就好了 谁跟你买房
作者:
aimlin ( )
2019-04-23 12:06:00天空数跟99%人无关吧1000-2000稳稳的
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2019-04-23 12:16:00台北人觉得便宜 怎么不来扫货 台中仲仲觉得郁闷
楼主:
punkdog (8+9=17)
2019-04-23 12:40:00因为空污太重
作者:
aowen (...)
2019-04-23 12:53:00有没有人闻到屎味啊
作者:
amiahhh (小白)
2019-04-23 13:02:00你以为七期是谁套的...80％台北人啦，台中没能打的，只好大赔售
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-23 13:08:00
台北人没这么笨吧 套到台中去? 都给你套就好了 XD
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-23 13:17:00当然有啊！3700万赔假的吗？对，你会说个案 XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-04-23 13:26:00囤药囤够了上来幻想发个病？
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-23 13:28:00为什么要放弃治疗? 天眼救不了你的...
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-23 15:21:00房版除了鲁空以外，有人是聪明的吗？怀疑~
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-04-23 15:26:00会成天期权挂嘴边 例子靠幻想而来的瞎咖凯文应该倒数吧
这板可爱的是 一堆人坚持不买房 却每天来房板报到XD比有房的人还关心房市XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-04-23 16:01:00有趣是喊著自住没差然后天天上来捧的 XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-04-23 16:34:00一堆人不打网球也是在看温布顿
作者:
amiahhh (小白)
2019-04-23 17:12:00畜男没打炮不能看 av?
作者: gamehome522 (GH) 2019-04-23 18:09:00
到底是哪个智障 先用这个在举例的啊= =
觉得Sway长期看空没问题，但过早看大空头了，目前房价还是不会那么快下来
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2019-04-23 18:46:00赔售案例越来越多 就证明已经在走下坡了
作者:
lienchi (...)
2019-04-23 18:52:00赔售才会被挑出来讲 其他一堆赚的都没讲啊
作者:
isco (踏着月光回家)
2019-04-23 19:10:00若是大多头，大不了是小赚罢了，又怎么会赔钱呢？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-23 20:20:00
都有做ab约 其实都是大赚 XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-24 01:06:00赚赔都一时的 持有税正常才能助房价稳定
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-24 08:16:00自认不缺钱不卖房一年出国二次的下限王 也常来？脏话王 又吃屎了？ 臭死人有个幻想王天天活在幻想世界 又开天眼 根本聪明极了
作者:
penpony (~YTChang~)
2019-04-24 10:10:00四王出现其三咧XD