※ 引述《F93935 (帅气小书生)》之铭言：
: 【新庄区】0411实价登录资料(相关个案位置见图一)
: https://i.imgur.com/Sft6ct7.jpg
: 本期新庄区的成交价格，依然延续过去半年的走势，跌跌不休，特别是副都心及头前重划
: 区，更是哀鸿遍野。
: 例如：位于新北大道三段、近捷运新北产业园区站的“远雄巴黎公园”(见图二)，103年
: 完工，楼高24层，共184户。本期公布成交一户三楼房子，面积约60.6坪(扣除车位)，屋
: 主原先以3585万买进，本期以2638万卖出，拆算不含车位单价，每坪约36.5万(详图三)，
: 价跌近26%。
: https://i.imgur.com/3uzpQPZ.jpg
: https://i.imgur.com/dGchsMv.jpg
: 此外，位于中原东路、近福美公园的“亚昕平方”(见图四)，101年完工，楼高19层，共5
: 4户。本期公布成交一户二楼房子，面积约71坪(扣除车位)，屋主原先以3000万买进，本
: 期以2750万卖出，拆算不含车位单价，每坪约33万(详图五)，价跌近8%。
: https://i.imgur.com/HfcR9Ac.jpg
: https://i.imgur.com/vep2WRH.jpg
: 价格杀声震天，也一路向外扩散。
: 例如：位于昌平街51巷、近昌隆国小的“国宝花园新城”(见图六)，83年完工，楼高7层
: ，共158户。本期公布成交一户六及七楼房子，面积约40坪(扣除车位)，总价1430万，单
: 价每坪约32.5万(详图七)，创下本社区历年成交单价的最低记录。不过，若是与“亚昕平
: 方”成交价相比，大家可留意后续。
: https://i.imgur.com/vazMHrt.jpg
: https://i.imgur.com/LwncP6M.jpg
: 至于中正路377巷、近丰年街的“丰年花园”(见图八)，88年完工，楼高9层，共118户。
: 本期公布成交一户顶楼房子，面积约28坪(扣除车位)，总价1000万，单价每坪约30.4万(
: 详图九)，同样创下本社区历年成交单价的最低记录。
: https://i.imgur.com/3ZIKJQD.jpg
: https://i.imgur.com/WF7QcvN.jpg
: 最后，价格破坏的压力，一直至下新庄，才有止跌回升迹象。
: 例如：位于万安街47巷、近福营国中的“富国录”(见图十)，94年完工，楼高15层，共86
: 户。本期公布成交一户四楼房子，面积约45坪(扣除车位)，屋主原先以1300万买进，本期
: 以1400万卖出，拆算不含车位单价，每坪约28.8万(详图十一)，价涨近8%。
: https://i.imgur.com/YEfuS0i.jpg
: https://i.imgur.com/dcXU0iI.jpg
: 整体而言，副都心及头前重划区的成交价，一直有指标意义。目前一路下滑的趋势，似乎
: 仍无反转迹象。连带也拖累上新庄的房价表现，至于下新庄的房市，会不会受到影响？影
: 响有多大？尚须密切观察。
: 副都心真的是房地产一个教案了，居然上新庄杀成这样下新庄我观察两年了，完全没有什
: 么下修
: 整个副都心外面也跟着拖累怎么上去就怎么下来，副都心到底何时才会底呢？当初买林口
: 板桥都没杀那么惨
你怎么不拿福美街 御春城出来说 房价回稳
这案子去年五六月公开
1. 截至2月实价登录。卖超过5成
现在应该超过6～7 成以上吧
2. 两房 带1车位 约1500上下 的格局全部卖光
剩余的房型 都是2000万以上的三房
3. 以车位200万来算
两房 三房 成交价全部都落在 40万/坪以上
两房最高成交价到48万/坪
有看过这个案子的人
应该都觉得 这案子有些楼层 view 鸟到爆
面思源路 吵到不行
房价相对低是没错
但等你要买的时候。永远觉得贵到靠北