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500万套房变凶宅 死者母亲一招让房东求偿无门
2019-04-19 12:15联合报 记者林佩均╱即时报导
张母的儿子在租屋套房自杀身亡，套房成为凶宅滞销，张姓房东愤而提告，却因张母抛弃
继承而求偿无门。记者林佩均／摄影
台中市赖男在西屯区一处租屋大楼自杀身亡，原本市价500万元的套房瞬间变成凶宅，房
仲低于五折卖屋也卖不出去。张姓房东不满告上法院，求偿租约与房价损失300万元，未
料租约连带保证人的兄弟签名栏，当初是死者亲签，其死者母亲已依法抛弃继承，台中地
院判定驳回，可上诉。
判决书指出，台中市赖男民国106年7月16日向张姓房东承租西屯区上明二街一处大楼套楼
，并签订一年租约，赖男于107年7月19日租约到期前，在房内以塑胶袋套头窒息方式自杀
，张姓房东24日查看发现赖男明显身亡。
张姓房东不满赖男在屋内自杀，造成套房成为凶宅，无法顺利出租；张姓房东估算，该处
地段每坪18万至20万元，以最低每坪18万元计价，套房价格为500万元，她委托房仲公司
卖屋，却因是凶宅，出售价格低于五折的250万元，还卖不出去。
死者张母曾向她允诺，办完儿子告别式再与她碰面谈赔偿事宜，但告别式办完后张母避不
见面，让她求偿无门，愤而告上法院
赖男兄弟证称，死者签立租约时他根本不知情，也不知道自己的名字怎么会在租约连带保
证人栏上出现。
法官审酌，死者的张姓母亲虽然是法定继承人，但张母已依法抛弃继承。而当时张姓房东
委托的刘姓仲介公司协助死者签约，刘证称，张姓房东委托他与死者签租约，两人约在大
楼一楼管理室签约，赖男没在现场，租约连带保证人赖男姓名栏是死者亲签，签约时“只
有我们两人”。
因此台中地院判定，张姓房东的租约赔偿金与连带保证法律关系，向赖男求偿的300万元
，予以驳回，全案仍可上诉。
心得：
是谁说当房东很简单，躺着收钱就好的？
不照顾好房客，在里面想不开怎么办？