现在网络发达，要卖的几乎都会自己放591来卖。房仲以往的蒐集房子资讯和过滤物件资讯已经完全被app取代。接触过几个房仲，老实说他们给的物件我99%都在591看过。
论看房专业性，这年代应该更难发生了，不是说房仲没专业，他们看那么房多肯定有点料，只是大家都在拼成交，房仲也不太想说实话，每个物件都说超稀有超棒，搞得我们无所适从。（每次看房都是消费者拼命钓房仲讲出缺点
唯一不能取代的功能是帮房东代看。
但身为消费者，我认为帮忙开门的收费不便宜啊，1500万房子要收30万开门费。
这样恶性循环，消费者根本不相信房仲，再加上科技的进步取代房仲功能。
房仲未来怎么办？大家怎么看？
作者:
walife (哇来福)
2019-04-16 15:38:00工作内容变少，仲介费照收，没什么不好的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-16 15:42:00
最近一波科技创新 很多在瞄准各产业的去中介化要把那些 其实没有什么用处的人员、程序 全部略过
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-16 15:44:00没怎么看啊，你不需要不代表别人不需要，很多人根本买房不做功课，或者不知道怎做功课的一大堆
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-04-16 15:44:00喔，消费者爱被诈骗犯骗没房仲业也好(望着网站式诈骗
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-16 15:45:00再不然就改做租的也很多，我家附近的仲仲现在很多都做租的了，帮打扫整理后招租签约，屋主完全没出现过0.0
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-04-16 15:51:00会变少但不会消失
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 15:54:00这行业就是这样80%的人在混20%的人有赚钱，我看新人熬过三年的年收基本都有破百
你最近有看房子吗?有多少户是屋主自售?我看了100多间屋主自售带看的只有一间,你怎么会幻想仲介消失
作者:
FFAA (Herman)
2019-04-16 16:02:00只要懒这个字还存在，仲介就不可能消失
会做功课的买家不需要房仲，但卖家与其他买家还是需要以前卖房，看591来的买家都很难搞，最后还是靠房仲卖掉，价格又漂亮。
你以为591上面的都是屋主自刊? 大多还不是仲介整理的科技的进步是加快你筛选的速度 不用去看一堆根本不适合的物件 但整个屋况调查,开发屋主/客户,媒合,谈价,...这些麻烦事虽然能自己来 但大多人还是需要仲介
作者:
wolfcry (.....)
2019-04-16 16:35:00591上满满仲介 找到屋主房东自卖自租要珍惜 因为不是不缺钱就是只有一间 投资型大咖满手物件谁有空跟你耗一定交给仲仲打点的 然后仲介决不希望你们长久稳定(他赚屁)要常流通转手他们才有的赚
作者:
iceberg (((You only live once)))
2019-04-16 16:40:00版上一堆房仲驻版，你跟他们谈失业？他们面子往哪摆？
作者:
iceberg (((You only live once)))
2019-04-16 16:42:00事实是房仲就只会演戏，为了抬高自己佣金，顺便拉抬房价，说自己是土地公比什么医师、律师、工程师还值钱
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-04-16 17:11:00哪位房仲伤了你
未来很简单有用到仲介服务就是立即收费不管你有无成交没成交要做功德不收费? 那你另找功德主就好台湾人没救的地方就是 免费的午餐吃多了当作理所当然还会开始嫌东嫌西 还会开始批评免费午餐职业该消失
作者:
jecko (振作....)
2019-04-16 17:16:00只要带看就收费
作者:
r1t1r (r1t1r)
2019-04-16 17:18:00仲仲有时报价真的满瞎的 感觉老人去店里看都会被报很贵
作者: LOUlSVUITTON 2019-04-16 17:22:00
光撮合价格就很需要房仲了
作者:
iiiii (I take 5)
2019-04-16 17:46:00仲仲已经转型成投资客，买房变成仲介自己开发案子，这是新趋势
作者:
symjay (symjay)
2019-04-16 17:48:00把给房仲的钱省下来阿，傻傻地，现在买房的都傻B，一堆仲仲在那边推人入坑接手当替死鬼
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-16 17:55:00厉害的房仲遇到没做功课的买家,是可以卖出高价的,自售你口才要够好,而且一直带看很麻烦,房仲还是有需求的之前带我妈去买预售屋,我跟销售说雨计不计价,扣雨遮坪来计算每坪价格,销售跟我妈说雨遮很好用阿之类的,我妈还附和销售,导致杀价失败,我无法用雨遮减价格,我是没当和我妈发作,回去之后跟他说,预售屋雨遮不计价,和雨遮成本超级低,是建商拿来灌坪数用的如果我妈自己去买,你觉得那价格会被灌到多夸张
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-04-16 18:10:00所以你透过591成交了？等你跟朋友都只依赖591成交再说吧。以前有信义出来的业务开发了让买卖方直接洽谈的品牌也是挂点，只要人性瑕疵还在永远需要人来磨合
诈骗业 跟妓女一样 是最古老也会永远存在的行业房子模糊诈骗空间消失 换别的东西 本质一样
作者:
r1t1r (r1t1r)
2019-04-16 18:30:00我爸就不做功课的 仲仲一坪开比实登贵20有吧听了都觉得很敢开
作者:
het97306 (a i b t)
2019-04-16 18:34:00不会消失，但资讯越流通，这产业超额报酬只会越来越低
作者: start0917 (史搭特) 2019-04-16 18:39:00
房仲在我的认知大概跟做保险直销的差不多水平 有良心的很少
作者:
goai (QQ)
2019-04-16 18:53:00早期本够厚的仲仲，赚成交那几%根本是零用
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 19:05:00只能说有些物件，你在591都看不到就卖完了二手车行都还没倒掉，哪轮的了仲介，二手车市还越做越大，原厂都跳下来做哪天远雄那种也跳下来做也不一定远雄那种造镇最适合了，第一手客户名单都在他手上，还可以帮这个社区价格hold住连找屋主都不用，多适合还可以锁码不让外来仲介签，外来仲介签直接叫保全不让进门
作者:
gcnet (gcn)
2019-04-16 19:43:00刚在591 买了间房，付了仲介2%
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2019-04-16 19:55:00没有未来
我怎么都找不到屋主自售的物件....不过仲介很爱帮屋主拉高卖价
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 20:34:00不是爱帮拉高，是我卖方就要实收这样，我帮拉高有什么好处，买方贷款成数不够不就更衰电话接不完，如果房子有公定价的话那当然没有仲介的生存空间啊，好时价按一按你家就这个价格大家就以后就照这个价格买卖不就好了，但是卖方就觉得我家不一样
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-04-16 20:46:00你来做看看阿你不是嫌自己的工作很无聊吗 科技新贵大哥?
作者:
sls090 (猎人)
2019-04-16 21:07:00给房仲过手都会贵两三百万
楼上三楼 你说的那个以前远雄早做过了 叫远雄房屋早收掉了 业务不是你想像中那样简单搞的
远雄代销也会有影响公司销控的问题 所以他们不太爱弄为啥我知道 因为我也在远雄做过一阵子 当然有打听过宝佳房屋早收光了吧 现在谁还看到还在营运的?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 21:16:00只有在汐止园区看过远雄不动产
房屋仲介业 最核心关键就是物件系统 跟联卖系统远雄不动产那是代销挂的子公司上述两大系统已经 信义 永庆 台湾 21大家都分的差不多除非政府像证交所期交所那样做统一官方管理平台
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 21:17:00所以屋主资料不重要这样？联卖的话店头要多
不然要新进市场抢市占的 大多都烧光钱收掉的居多不重要 有资料是一回事 屋主要不要理你又是一回事
远雄和宝佳记得是才开没几年遇到高点转下缩量然后就GG
作者:
s359999 (gototai)
2019-04-16 22:34:0090%的591都是被中仲弄或中仲再装双重身分呢？
作者: rainbow321 (joe) 2019-04-17 07:53:00
跟保险业务员一样啊 现在大家保险上网点一点就好 不用跟你聊半天
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-17 08:14:00保险就都公式化了，看以后卖方能不能公式化
没办法 因为房子价值影响的因素太多了实价1000 卖方永远觉得自家最好想卖1100开价1200买方永远觉得只值900开800去谈 这就是人性
作者:
lunkk (lunkk)
2019-04-17 11:33:00自售还是比较没保障 之前那个艺人爸被诈骗的 不就自售
作者:
tello (妳高兴就好~)
2019-04-17 22:52:00出家吧，念经消业障