[请益] 关于履约保证帐户新开户

楼主: azulito (冬天就是要过冬)   2019-04-15 19:55:25
大家好
有一个问题请教一下大家
小弟我是卖方
代书是买方找的
为了交易安全,我主动提议用履保做交易
但偏乡地方(不动产所在地、亦是双方户籍所在地),只有一银与彰银两家银行。
偏偏这两家银行我都没开过户
原本想当天开户来处理
但对方代书告知我,银行不接受新开户的帐户做履保。说金管会不准(?)
但他好像也并非真的跟银行接洽,说是自己公司同事告知的。
想请问大家是不是真的有这回事?
我有开户的银行,都60公里一趟
双方都希望能在所在地办完事。要跑远实在很麻烦
明天就要签约,希望能先上来请教一下
谢谢大家
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2019-04-15 20:01:00
建议你自己找代书用双代书制度吧没仲介业务辅助 自己又不懂 代书又对方找的 被骗刚好
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-04-15 21:02:00
你先搞清楚履约保证跟不动产买卖价金信托的差别。还有契约条款,你看过吗?
作者: jhjhs00286 (宇宙无敌)   2019-04-15 22:21:00
明天就要签约,现在才找也来不急,买方代书应该有配合的履保公司吧?
作者: sj1973 (史考特)   2019-04-16 00:37:00
我才刚买房子, 履约帐户是用双方名子开户, 由代书管理不过这是仲介的做法. 所以应该没有不接受新开户帐户作履保
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-04-16 08:52:00
侨复履保那种签约时候就会给帐号啊,为什么要另外开户
作者: tyt909 (灰灰)   2019-04-16 10:18:00
履约保证专户是由一家建经公司设立独立一个专属买卖双方的帐户,然后由买双方自行汇款到指定的帐户内!卖方不用额外到银行开新帐户!
作者: coolrider (CTCB Wholesale Banking)   2019-04-16 16:55:00
同上,找建经公司做Escrow,没有开户问题

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