最近不同仲介分别报了一个案件
发现板桥热门地段的公寓价值有点吓人
A案
江子翠最近出口500M
35年内
室内30坪
边间 两套卫浴都有对外窗
B案
新埔站最近出口600M
30年内
室内29坪
非边间 一套卫浴有对外窗(对阳台)
两间共同点
1.三房两厅两卫 国泰格局 前后阳台保留 前阳台进出
2.都在三楼
3.都一手屋况，而且屋况都不是很好
4.梯间都还算干净
5.两间的开价每坪都在44-50!!
请问
这区域这样条件的公寓合理价位差不多多少?
用乐居看附近有些25年中古大楼也差不多这个价...
(但在卖的物件都不多就是)

老公寓会贵有一方面是土地持分再来也要细部看看你说的公寓和对比的中古大楼位置在哪

老公寓都开这样差不多，我家楼上大概26P左右，没多久之前卖9XX...1P抓30-35去谈吧

还有开价跟成交价不同, 你用乐居看的应该是y成交价?

最近问吴凤路宏国路光武街老公寓非店面一楼开价大概60-70W/P。就放弃了

所以一间开44 一间开50 这样吗?

新埔江翠这边都更风气正盛，欣璞湛，发楼ME老公寓屋主都在卖梦想

近捷运能不贵吗

盘子买了稳套

44～50都快可以买台北公寓了…

如果不能接受就买大楼

近捷运，都更相比台北快。就这样你看的房最大重点是容积没用光吧新北公寓有个重点 一直给的统筹偏低，且早早就放弃征收，都是靠重划和都更所以很多公寓的土地持分高街道是即成道路之前就有提过了

那变会都更才见鬼

板桥民治街中段靠近怀德街，45年公寓开40万元一坪

喔.江翠捷运站这边就有以外.宝佳臻锋是鬼楼䁖?