楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:32:32昨天去东湖看一间预售屋
优点
距离捷运不远
参观样品屋还蛮喜欢的
两房非开放式厨房，阳台蛮大的
缺点
离高速公路稍近
可能要2022才会交屋
建材感觉普，力霸气密 樱花厨具（质感普普）
车位240-290（当下有吓到）=’=
后来我出价1900（算下来大概59.多/坪）
代销就是最x的那家,大概开1945
不过刚刚代销回扣....
害我想说是不是开太高
而且最诡异的是刚开卖不久就说剩十几间
而且都说剩2-3楼或是(次）顶楼
这是一贯手法吗？
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:34:00竹城有乐町
楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:35:00j大熟这个案子吗？
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:37:00之前有去看过附近环境 离东湖捷运站约600米 离内科南软近旁边有间庙看是否介意
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-15 14:38:00有乐町 土地宫庙 小溪做邻居
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:38:00旁边有乐活公园赏樱花
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-15 14:39:00后面有菜市场 han方便
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:40:00那附近20年老大楼都要5X/p 预售能谈到5字头是可以下手
楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:40:00以前内沟溪似乎会淹水，不知道现在？差40万拉锯，旁边文心卖5x，其实我蛮心动的加一些买新的，台北市门牌,附近小学都不错
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:44:00现在不会啦 另外 东湖生活机能超好 过个桥有中信商场与三井lalaport 南软那边还都要7x/p 我认为将来保值
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-15 14:44:00不会淹水了缺点就是 东湖三条路往高速公路都很塞
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:45:00我觉得有喜欢不妨加一点
楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:46:00j 大，不要推我坑啦XD，说到让我有冲动再去谈
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:46:00我记得原po应该是在内科上班 搭捷运就好了 高速公路塞没查
楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:47:00我内人在瑞光路上班XD
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-04-15 14:50:00上班时段07：30-08：30，往高速公路会塞10-20分，其他时间3分钟上国一国三
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:50:00新屋 台北市门牌 离正在发展中南港近 你要搭高铁南下也方便东湖生活机能好 假日可以去爬山 内湖汐止一带很多登山步道除了价格贵了点还有冬天常下雨
楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:52:00j大真的说到重点惹
作者:
oopFoo (3d)
2019-04-15 14:55:00上次附近爬山，才知道小黑蚊已经攻陷台北山区了。不过这好像无解。
作者:
msjw (JW)
2019-04-15 14:57:00买两台除湿机就没问题
作者: Edisonohya 2019-04-15 15:08:00
东湖附近哪里有山爬？碧山岩？
作者:
xcnx123 (xcnx)
2019-04-15 15:31:00当地住户觉得不错，连电影院都有，上国道搭高铁都很快，住十几年来没淹过水，我也是读当地国中，国中小不错，普遍认为明湖国中小又稍微好一点，
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:40:00东湖很方便 但是东湖路太小条越后面塞越久
作者:
TllDA (踢打)
2019-04-15 15:40:00东湖上边时间走高速公路旁的小路 上国道很快啦 是上去才塞
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:41:00车位开很贵是真的最可怕的应该是转汐止康宁街住汐止康宁街上下班时间会哭出来
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 15:42:00车位贵没办法 连旁边汐止预售屋的车位都开两百以上在卖了
作者:
room308 (造谣一张嘴，辟谣跑断腿)
2019-04-15 15:44:00上下班塞车东湖路还好，汐止康宁街出来比较可怕
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:45:00有乐町应该走五分街 就是小条了一点菜市场旁就是了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:45:00去看树说阿，一坪要75万
作者:
room308 (造谣一张嘴，辟谣跑断腿)
2019-04-15 15:46:00有乐町上班时间没办法走五分街，早上五分街是菜市场
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:46:00车位东湖感觉要比内湖核心贵，因为那边人多车更多XD那边是因为菜市场才有59万的价吧没菜市场吓死你
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:48:00不只市场吧 那整个都旧区很方便 但是巷道狭小 难开地点就是东湖菜市场旁边
东湖要爬山可以去内沟 可以上去老鹰尖或是康乐山 会走的
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 15:50:00附近非常停车位不足 所以车位一定贵
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-15 15:50:00树说的巷子小又鸟 开75？ 笑话
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:51:00树说那块南湖比较新一些 当然开价也高了点
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 15:51:00也可以去新山梦湖
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:51:00树说是成交75不是开，HTC
新山梦湖从东湖不好走吧? 除非你从五指山那边下去翠湖东侧山顶棱线步道 往东的叉路基本上都荒废了
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:53:00另外可以比较的还有内湖花漾湖 可是价格我觉得竹城还是比较好
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-15 15:54:00成交75 真羊 内湖新成屋也才开65上下 羊真多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:54:00内科附近有两个房价黑洞，737巷，湖光市场菜市场是大抗性，要买请评估好折价够不够
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 15:55:00737吃宵夜好地方
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:55:00五分街不意外就是第三个房价黑洞
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:56:00有乐町优点就是离双高速公路近 捷运东湖到信义区也不远缺点就是离菜市场太近 路线会影响到你开车 就这样
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:57:00至少要离黑洞一条街吧实登拉出来看一看就知道了
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-15 16:02:00赖家就好，会一直看笑话看到终老
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:05:00如果不是预算太紧，不建议捡黑洞旁边的便宜
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:11:00看看价差吧 假如59跟75的话 选59蛮合理的公设比差不多的前提下反正不要买2楼 ……四楼如果有便宜是好选择菜市场旁附近的二楼更悲剧五分街就算菜市场休息也很小条就是了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:14:00投资的角度这价差ok啦
作者:
room308 (造谣一张嘴，辟谣跑断腿)
2019-04-15 16:14:00如果树说可以卖到75,有乐町在价格上已经反应菜市场抗性了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:15:00自住，就要问施主你自己了
作者:
room308 (造谣一张嘴，辟谣跑断腿)
2019-04-15 16:16:00而且我记得160巷那边，已经离一段距离没有菜市场的摊子了
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:18:00摊子在安康路上喔对那边离抽水站很近……这也是嫌恶 提醒一下
作者:
room308 (造谣一张嘴，辟谣跑断腿)
2019-04-15 16:19:00对,过了安康路以东,基本上就脱离菜市场的范围了真要说，旁边的文心离菜市场搞不好还更近一些
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:20:00不过那个抽水站我不确定有没有异味
作者:
room308 (造谣一张嘴，辟谣跑断腿)
2019-04-15 16:21:00但出入如果碰上有开市的期间，就不要想靠五分街了
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:21:00堤顶大道的阳光抽水站超臭除了停车位太贵以外我是觉得还行
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:22:00堤顶那个是臭暴了车位有贵吗? 感觉最近都差不多开这样
淹水还好 不过上下班塞车是个问题 当然比汐止好多了XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:31:00很贵啊 东湖菜市场旁的地指的是停车停车场的话 康乐街东湖国中前面一点有个超大停车场
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:34:00严格上说那块地叫南湖 优点就离捷运站近的住宅区但是如果75太贵了 不如买南港向阳重划区那边
康乐街停车场那块地好像是台电的 四周围都是台电宿舍
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:36:00向阳那边没捷运，买向阳不如买5期更便宜
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:37:00向阳有捷运 就是昆阳跟南港 走路15分钟内
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:38:00昆阳太远了啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:38:00五期才是完全没捷运 而且向阳离国一超近 桥最近也在拓宽
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2019-04-15 16:39:00樱花季人会爆多，觉得有点扰民，我住拿破里楼上XD
作者:
room308 (造谣一张嘴，辟谣跑断腿)
2019-04-15 16:39:00樱花季也是这几年炒起来的，记得之前没这么夸张
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:40:00不会太远 我走过 是可以接受的 而且离信义区近 之后又能走路到微风南港
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:41:00当然前提是要选择离捷运近一点的 不是靠近河那边
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:42:005期要等10年后的旧宗站啦，走到松山会疯掉吧夏天热死你
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2019-04-15 16:42:00不过东湖真的是个好地方，我在这从小住到现在，除了湿气有点重，其他没什么好挑剔的。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:43:00走路10分钟是被老婆打枪的极限啦菲比斯你身强体壮，比较可以接受啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:44:00以前会淹水 这个算可以挑剔了 XD
之前印象觉得内湖站6x,所以东湖站5x大概合理吧 XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:45:00综合考量啦 昆阳站到许多地方比内湖站近多了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2019-04-15 16:45:00这建案对面那间庙很少有活动，我是觉得还可以接受，很少听到在放炮跟敲敲打打的。
楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 16:46:00我想问个问题，怎么中间楼层每个建案都卖光了...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:46:00板南线比木栅线，也太残忍可以宽松一点的比吗?内湖站双湖汇W大你去开6x看看阿
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2019-04-15 16:48:00说到淹水，以前从汐止回家淹水淹到要做橡胶艇回去XD,不过那个是好久以前了。
双湖汇算是豪宅了啦 XD ,我是用我家来对比的 QQ
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:50:00也不残忍啦 地理位置就是那样双湖汇格局不好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:51:00旁边30年大楼宏盛巨星啥鬼的，还不是卖60万双湖汇大三房格局不错啊
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-04-15 16:53:00竹城，都落在59啦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:58:00作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:05:00嗯大三房这格局ok但没有书房空间 主卧也没更衣室 储藏室格局有点死 但基本有了我记得他大三房格局权状有75坪了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 17:07:00这个是63的，75应该可以隔你要的
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:08:00大概把主卧衣柜变书桌 主卧电视变一排衣柜加电视还行吧他床还有脚靠怕动线不好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 17:09:00菲大可以去游玩看看吧，27楼那户样品屋弄得挺不错的
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:09:00喔喔楼下汉堡王加sukiya有点失望QQ跟大湖公园葫州都重复了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 17:10:00双湖汇余屋一堆，可以慢慢看是喔，我住金湖路左边，有变方便一点
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:12:00对啊双湖汇余屋很多 大湖朕宝点灯率很差你不是住金龙路那边唷
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 17:12:00大湖朕宝的窍门就是湖光市场阿加上又是大坪数近市场跟有乐町有异曲同工之妙金湖接金龙的左边阿
从小就住葫洲，去年买二期18年屋也要一坪70万，太习惯这边的环境
楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 17:20:00K大如果我资金充足，你说的那个点我真的觉得超赞
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:30:00二期好 我之前住大卫营很方便朕宝算避开市场了 出入不会走康宁路一段 走阳光街更正 星云街 但星云街路旁停车后也太窄
原来菲大是邻居，我老家在75巷口除了吵了点机能是真的很强
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 18:37:0018年70万的是阅读欧洲吧
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-04-15 19:13:00请问预售屋是否都是先把难卖的拿出来卖？还是刚好相反？
楼主:
potabaw (.........)
2019-04-15 19:24:00我跟楼上有同样疑问！每次都是最高要不然就最低
有乐町我应该是早早就订的，一开始楼层选摆择还蛮多的
作者: BlueHacker (蓝骇) 2019-04-15 23:36:00
同楼楼上a大，很早下订，楼层也是几乎都可以选
我就是葫洲站找半天找不到 才买树说的 单行道车慢安静没不好啊 之前有注意到有乐町那块 但巷弄小车多 对行人不太友善 而且有goddamn公庙 后来才选较贵的树说希望以后不要亏太多啊啊哦啊